Garage All'asta In Via Dei Prati 16 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con pilastro regolarizzabile all'asta a monza

Questo box singolo situato in via Dei Prati 16 a Monza è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/autorimessa in una zona residenziale consolidata. Ideale come investimento o per uso personale, l'unità è venduta nello stato di fatto e sarà trasferita tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un box singolo con superficie commerciale di 21,00 m² e un'altezza interna di 3,30 m, ubicato al piano S1 (seminterrato) di un edificio costruito nel 1995. L'accesso avviene dalla corsia di manovra comune; l'interno è composto da un unico vano con pavimentazione in cemento lisciato e serranda metallica basculante. Lo stato di conservazione è valutato come sufficiente, con finiture funzionali e senza rifiniture abitative.

Tra i punti da considerare: la presenza di uno scatolare tecnico/pilastro sul fondo che riduce leggermente la superficie praticabile — anomalie classificate come regolarizzabili (procedura DOCFA e tempi stimati per la regolarizzazione circa 6 mesi). Questa caratteristica, pur penalizzando parzialmente la fruibilità, non impedisce l'utilizzo come box e può essere sanata, rendendo l'immobile più conforme e valorizzabile. Valore di mercato stimato dal perito: € 16.800 (valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia).

Il contesto è residenziale e periferico: limitrofe aree miste e servizi di quartiere. A breve distanza si trovano esercizi commerciali di vicinato, scuole elementari e medie; collegamenti pubblici con bus a circa 300 m e rapidi accessi alle principali vie di comunicazione (tangenziale a pochi km, aeroporto di Linate circa 20 km, stazione ferroviaria di Monza a breve distanza). La posizione è comoda per chi cerca una soluzione di parcheggio stabile vicino al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 21,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Monza, Via Dei Prati 16
• Stato: conservazione sufficiente; presenza di pilastro tecnico regolarizzabile
• Pertinenze: box singolo, accesso da corsia di manovra comune
• Classe energetica: non indicata

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