Attivita Commerciale All'asta In Via Sant'alessandro 46 - 20900 Monza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con corte all'asta a monza

Questo immobile all'asta offre una soluzione dal grande potenziale nel quartiere Sant'Alessandro di Monza: un ampio negozio con accesso su corte privata, due vetrine e cantine, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o un investimento in asta giudiziaria a Monza. L’opportunità richiede visione e valutazione tecnica preventiva.

Locale commerciale di 203,50 m² (superficie commerciale) disposto su piano terra con pertinenza al piano interrato (S1). L’ingresso principale si affaccia sull’area cortilizia privata; è presente una seconda entrata sul retro. Internamente gli spazi comprendono un ambiente di circa 50 m² con vetrina, aree interne modulari (circa 31 m² e 25 m²), cucina di 15 m², locali di servizio e due latrine, oltre a due cantine al piano interrato. Sono visibili interventi di parziale demolizione di tramezzi portanti: necessari interventi strutturali e impiantistici completi.

Punti di forza: ampia superficie al piano terra con due vetrine e accesso diretto alla corte di proprietà; potenziale di riconfigurazione per attività commerciale o progetto misto; posizione in contesto storico-residenziale con buon transito locale. Criticità da considerare: stato di degrado generale e assenza di agibilità, impianti da rifare, presenza di difformità catastali/urbanistiche e lavori di consolidamento probabili. La porzione di giardino è accatastata come posti auto ma usata come area a verde/pavimentata; la documentazione edilizia è parziale e richiederà verifiche comunali.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Monza (Via Sant'Alessandro 46), con collegamenti urbani comodi (fermata autobus a breve distanza) e servizi di quartiere. Scuole, negozi e verde pubblico nelle vicinanze; collegamenti autostradali e tangenziali a pochi km. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda sopralluogo completo e verifica degli atti prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità a piano terra con cantine)
• Superficie: 203,50 m² (superficie commerciale) + accessori 2,80 m²
• Piano: piano terra (T) con pertinenza al piano interrato (S1)
• Località: Via Sant'Alessandro 46, Monza (quartiere Sant'Alessandro)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, privo di agibilità
• Pertinenze: area cortilizia di proprietà, 2 cantine; porzione di giardino (accatastata come posti auto)
• Classe energetica: non disponibile (unità priva di APE; esclusione per procedure esecutive)

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