Appartamento All'asta In Via Mercadante N 49/a - 20900 Monza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box e cantina all'asta a Monza

Cogli l'opportunità unica di un immobile all'asta a Monza, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione e valore aggiunto. Questo appartamento, sebbene presenti alcune sfide, offre la possibilità di un investimento interessante nel cuore della città.

L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di 62,45 mq, distribuita su più livelli. Al piano secondo troviamo un accogliente monolocale con zona cottura, un disimpegno e un bagno. Un balcone di circa 8,5 mq offre uno sfogo esterno, con esposizione su due lati (ovest e sud).

Al piano superiore, tramite una scala interna, si accede a un sottotetto di circa 40 mq, attualmente non abitabile e non agibile secondo le normative, ma con altezze variabili che ne delineano il perimetro. Il piano interrato completa la proprietà con una pratica cantina e un comodo box auto di 18 mq, elementi essenziali per la vita cittadina.

È importante notare la presenza di significative difformità urbanistico-edilizie e catastali. Mentre le criticità catastali sono regolarizzabili, quelle edilizie risultano complesse e non pienamente sanabili, rendendo l'immobile non liberamente commerciabile allo stato attuale. I costi e gli oneri di regolarizzazione, unitamente a interventi di ripristino per il sottotetto, saranno a completo carico dell'aggiudicatario, rappresentando un fattore da considerare attentamente per l'acquisto all'asta.

Situato in Via Mercadante 49A a Monza, l'appartamento si trova in una zona periferica ma ben servita, in un contesto residenziale misto. La vicinanza alla tangenziale (1 km) e alle fermate degli autobus (0,3 km) garantisce buoni collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene i parcheggi siano scarsi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (monolocale) con sottotetto, cantina e box
• Superficie: 62,45 mq
• Piano: Secondo, terzo (sottotetto) e interrato
• Località: Monza, Via Mercadante 49A
• Stato: Manutenzione interna nella media, difformità edilizie/urbanistiche significative e non regolarizzabili per la parte edilizia, costi di ripristino e adeguamento a carico dell'aggiudicatario.
• Pertinenze: Cantina, Autorimessa (box), Balcone (8,5 mq), Sottotetto non abitabile/agibile
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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