Appartamento All'asta In Via Gerolamo Borgazzi N105 - 20900 Monza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con box all'asta a Monza

Immerso in una corte storica del quartiere San Rocco, questo appartamento cielo-terra rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca un immobile da personalizzare nel centro semicentrale di Monza. L'unità, inserita in un edificio dei primi del '900 e ristrutturata negli anni '80, è ideale per chi vuole investire con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con accesso tramite scala interna e soffitti alti circa 3,0 m per piano. Superficie commerciale complessiva di circa 103 m²: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno principale, disimpegno e un balcone; è presente inoltre un locale lavanderia ricavato irregolarmente da un ballatoio che si prevede venga ripristinato. L'unità è completata da un locale accessorio box/ripostiglio (superficie lorda ~8 m², non idoneo ad accogliere autovetture di grandi dimensioni).

Punti di forza: posizione semicentrale a breve distanza da Milano (circa 15 km), struttura storica con possibilità di valorizzazione, altezza interna significativa e presenza di un vano accessorio esclusivo. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta difformità edilizie catastali/urbanistiche segnalate nella perizia (criticità definita alta) e necessita di opere di regolarizzazione; l'appartamento risultava occupato al sopralluogo e le spese condominiali presentano posizioni da verificare. La classe energetica non è indicata in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e disponibilità dei servizi urbani essenziali; parcheggi limitati nella zona, comoda per collegamenti verso Milano e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra su 2 livelli (T, 1)
• Superficie: superficie commerciale unità principali 103,00 m²
• Piano: piano terra e primo, accesso interno su due livelli (scala interna)
• Località: Monza, via Gerolamo Borgazzi 105 — quartiere San Rocco
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre; difformità edilizie segnalate; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: box/ripostiglio (superficie lorda ca 8 m²; superficie commerciale ca 2 m²)
• Classe energetica: non indicata

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