Villa All'asta In Via Casentino, Monza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola ristrutturata con giardino e box all'asta a monza

Alla ricerca di un'occasione immobiliare all'asta? Ampia villa singola recentemente ristrutturata nel quartiere Rondò dei Pini a Monza, proposta in vendita giudiziaria: spazio, privacy e giardino in posizione residenziale.

La casa: tipologia villa singola di 275,77 m² commerciali (unità principali) con finiture di livello elevato e distribuzione comoda su piano rialzato. Zona giorno con ampio soggiorno di prestigio, veranda e cucina abitabile; zona notte con tre camere e due bagni. Al piano interrato si sviluppano locali accessori (cantina, lavanderia, vano caldaia) e un ampio locale attualmente utilizzato come taverna (uso non autorizzato). Immobile in buone-ottime condizioni manutentive, impianti funzionanti e finiture in pietra naturale e parquet.

Spazi esterni e pertinenze: ampio giardino piantumato su lotto di circa 1.007 m², accessi tramite due carrai e ingresso pedonale, autorimessa ampia al piano cantinato (superficie commerciale box ≈ 38,22 m²) e ulteriore appezzamento di terreno/giardino. La proprietà offre privacy e comodità per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in città.

Punti di forza e trasparenza: posizione residenziale vicina ai servizi con collegamenti rapidi (autostrada e superstrada nelle vicinanze), finiture di pregio e ampi spazi abitativi. Criticità evidenziate in perizia: alcune difformità edilizie (modifiche interne e utilizzo del piano cantinato come taverna con cucina) regolarizzabili tramite sanatoria; stima spese di regolarizzazione indicate nella perizia pari a circa €10.600. Immobile occupato dalla proprietaria al momento del sopralluogo.

Valutazione e opportunità: valore di mercato stimato €471.600; valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia €353.700. Ottima opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi di regolarizzazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale
• Superficie: 275,77 m² (unità principali) + accessori 62,61 m²; lotto terreno ≈ 1.007 m²
• Piano: piano rialzato + piano cantinato (no ascensore)
• Località: Via Casentino 2, Monza (quartiere Rondò dei Pini)
• Stato: ristrutturata, finiture di pregio; cantinato ad uso taverna non autorizzato (regolarizzabile)
• Pertinenze: ampia autorimessa (box ~38,22 m²), giardino e appezzamento di terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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