Garage All'asta In Via Italia 20 - 20053 Muggiò (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con cortile e accesso agevole all'asta a Muggiò

Questo box singolo è proposto all'asta in una posizione comoda e facilmente raggiungibile: soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto da cortile condominiale. Spazio funzionale, libero e pronto per essere utilizzato o messo a reddito.

Il locale è un box-autorimessa di tipo singolo con superficie commerciale di 14,00 m², posto al piano terra con accesso dall'area cortilizia di Via Italia n. 20. L'altezza interna è di circa 1,975 m; la struttura realizzata nel 2006 presenta pavimento in malta cementizia, pareti in blocchetti prefabbricati e portone basculante in lamiera. L'impianto di illuminazione è a norma e lo stato di manutenzione generale è buono.

Punti di forza: accesso e manovra agevoli dall'ampio cortile comune (larghezza utile circa 6 m), buona solidità costruttiva e posizione urbana che facilita la commerciabilità. Segnaliamo come criticità l'altezza interna leggermente inferiore al valore normativo, considerata comunque tollerabile secondo l'art. 34-bis del DPR 380/01. L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Muggiò, nelle vicinanze di collegamenti principali (autostrada a ~2 km, stazione ferroviaria ~2,5 km) e dei principali servizi urbani. Traffico scorrevole e parcheggi nelle vicinanze rendono l'area comoda sia per uso privato sia per chi cerca un acquisto all'asta a scopo investimento.

Trasparenza sugli oneri: sono indicate spese condominiali ordinarie contenute (circa €50/anno) e la presenza di spese condominiali insolute riportate in perizia (€860). L'immobile risulta gravato da iscrizioni (ipoteca volontaria e pignoramento) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Classe energetica non riportata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / box-autorimessa
• Superficie: 14,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da cortile
• Località: Muggiò, Via Italia n. 20
• Stato: buono, libero; edificio costruito nel 2006
• Pertinenze: cortile condominiale con area di manovra (largh. utile ≈ 6 m), portone basculante, impianto luce
• Altezza interna: circa 1,975 m
• Riferimenti catastali: foglio 7 particella 811 sub. 704 (cat. C/6)
• Spese ordinarie annue: ≈ €50; spese condominiali insolute indicate: €860
• Vincoli: ipoteca volontaria e pignoramento (da cancellare a cura della procedura)
• Classe energetica: non riportata in perizia

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