Appartamento All'asta In Via 4 Novembre, 4, 20835 Muggiò Mb, Italia - 20053 Muggiò (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con deposito all'asta a Muggiò

Un'occasione per chi cerca un piccolo immobile funzionale: proponiamo in vendita all'asta un appartamento terra-tetto ideale come prima casa o investimento locativo, inserito in un caratteristico complesso "a cascina" nel centro semicentrale di Muggiò. L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto riportato nella perizia.

L'appartamento (38 m² commerciali) si sviluppa su due livelli: al piano terreno ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura e scala interna in legno; al piano primo ampia camera matrimoniale con soffitto mansardato e servizio igienico con finestra a tetto tipo "velux". Gli ambienti presentano finiture semplici (pavimenti in gres, serramenti in legno con vetro semplice) e impianti non certificati; riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Punto di forza la pertinenza esclusiva: deposito esterno fuori terra (4,30 m², superficie commerciale 2,15 m²) utile come cantina/box bici o piccolo locale di deposito. Nota importante: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con pratiche in sanatoria; costo stimato per regolarizzazioni tecniche e catastali complessive: €3.650. Segnalata inoltre un'infiltrazione dal tetto da risolvere (presenza di piccioni nell'intercapedine).

Il contesto è semicentrale, in area mista residenziale/commerciale con servizi prossimi, parcheggi sufficienti e collegamenti comodi; il complesso non è costituito in condominio e le utenze comuni sono gestite autonomamente tra i proprietari. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta a Muggiò con spese condominiali praticamente assenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra-tetto)
• Superficie: 38,00 m² (commerciali) + accessorio 2,15 m²
• Piano: piano terreno e primo (accesso da cortile comune) — senza ascensore
• Località: Muggiò (MB), Via IV Novembre 4
• Stato: manutenzione mediocre, non conforme ma regolarizzabile (costi stimati €3.650); occupato dal proprietario
• Pertinenze: deposito esterno esclusivo (4,30 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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