Appartamento All'asta In Via Palestro, 1, 20834 Nova Milanese Mb, Italia Nova Milanese, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a nova milanese

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano un appartamento da personalizzare in posizione comoda. Lotto unico costituito da un tre locali al piano terreno, ideale per chi cerca una soluzione con ingresso agevole e potenziale di ristrutturazione.

L'appartamento (superficie commerciale 63,00 m²) è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un piccolo locale lavanderia e servizio igienico. L’unità si trova al piano terreno di un fabbricato a corte, senza ascensore, e presenta necessità di interventi: pessimo stato conservativo con evidenti infiltrazioni di risalita e lavori strutturali/di risanamento da valutare. La perizia segnala che l’immobile è non conforme ma regolarizzabile; costi stimati per regolarizzazione circa €5.000 e ulteriori adeguamenti stimati in sede tecnica.

Tra i plus: ingresso al piano terra, potenzialità di riconfigurare gli spazi interni e presenza di un’area esterna recintata (senza autorizzazione formale) oltre alla quota proporzionale di comproprietà su cortile e spazi comuni. Al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato con contratto di locazione (verificare lo stato aggiornato prima dell’offerta). Informazioni catastali: categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani (rendita catastale indicata nella perizia).

La posizione in Via Palestro, nel centro di Nova Milanese, assicura servizi di quartiere, collegamenti locali e vicinanza a negozi e trasporti. Zona residenziale semi-centrale con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi limitati: ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale rendimento o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 locali (Lotto unico)
• Superficie: 63,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (ingresso a livello) – senza ascensore
• Località: Via Palestro 1, Nova Milanese (MB)
• Stato: pessimo stato conservativo, evidenti infiltrazioni di risalita; immobile non conforme ma regolarizzabile (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: quota di comproprietà su cortile comune; spazio esterno recintato (senza autorizzazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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