Appartamento All'asta In Via Per Incirano 7 - 20054 Nova Milanese (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con travi all'asta a Nova Milanese

Un'opportunità per chi cerca una soluzione con carattere: bilocale mansardato all'asta, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un piccolo appartamento in posizione luminosa. L'immobile viene venduto tramite procedura giudiziaria e si presta sia a uso personale che a investimento.

Appartamento di 2 locali, superficie commerciale 54,00 m²: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio igienico. Situato al quinto piano (mansarda), senza ascensore; soffitti con travi in legno e buone fonti di luce naturale. Lo stato conservativo è scarso: sono presenti infiltrazioni dalla copertura e gli impianti primari vanno verificati e adeguati secondo normativa. Planimetrie e foto sono disponibili in allegato alla perizia.

Punti di forza e informazioni utili: ottima esposizione e carattere mansardato con travi a vista che conferiscono personalità; nessuna pertinenza catastale (accessori 0,00 m²). La perizia segnala che iscrizioni ipotecarie e pignoramento saranno cancellati a cura della procedura esecutiva; l'unità risultava occupata in forza di un contratto di comodato (stipulato il 01/10/2019), ma è considerata libera ai fini valutativi. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali scadute pari a €7.150 e spese ordinarie annue di gestione pari a €1.585.

Contesto e servizi: l'appartamento è collocato in area periferica ma residenziale di Nova Milanese (Via Per Incirano 7), in un contesto misto con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e attività di quartiere; collegamenti e servizi essenziali a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato, 2 locali
• Superficie: 54,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: quinto (mansarda), senza ascensore
• Località: Nova Milanese, Via Per Incirano 7
• Stato: scarso stato conservativo (infiltrazioni dalla copertura; impianti da verificare)
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali rilevanti: categoria A/3, consistenza 3,5 vani, rendita €244,03
• Note: occupato con contratto di comodato (01/10/2019) ma considerato libero ai fini valutativi; iscrizioni ipotecarie/pignoramento verranno cancellate dalla procedura; spese condominiali insolute €7.150

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