Appartamento All'asta In Via Andrea Doria, 2, 20834 Nova Milanese Mb, Italia Nova Milanese, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con cantina all'asta a Nova Milanese

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: appartamento al piano terra con cantina, ideale come prima casa o investimento con tempistiche chiare. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria nella zona semicentrale di Nova Milanese, Via Andrea Doria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 51,76 m² ed è composto da corridoio d'ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno; completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'unità è posta al piano T con accesso da pianerottolo comune; l'intero stabile ha 9 piani fuori terra.

Le condizioni sono discrete con finiture di livello base: pavimenti in piastrelle, infissi esterni in legno con tapparelle in alluminio, impianto termico centralizzato (termosifoni) e impianto elettrico sottotraccia non certificato. L'immobile è occupato dal debitore (accesso avvenuto con custode) — aspetto da considerare nei tempi per il rilascio.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi di quartiere e collegamenti rapidi; metratura compatta facilmente valorizzabile; presenza di cantina. Da segnalare trasparenza su costi di regolarizzazione segnalati in perizia: aggiornamento catastale stimato ~€800 + diritti catastali €50; eventuale sanatoria edilizia con oneri tecnici e sanzioni indicati in perizia (es. oneri tecnici €1.200 + sanzioni/diritti minimi €1.000). Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: circa €3.300/anno e posizioni condominiali insolute da verificare.

Contesto: zona residenziale semicentrale con traffico scorrevole, parcheggi limitati, negozi di vicinato. Trasporti: fermata autobus a ~100 m; stazione ferroviaria a circa 4,5 km; accesso a superstrada a ~2,5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 51,76 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (con cantina S1)
• Località: Nova Milanese, Via Andrea Doria 2
• Stato: discrete condizioni, finiture di base; impianti non certificati
• Pertinenze: cantina (3,05 m² reale; valore commerciale ridotto)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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