Appartamento All'asta In Via Aspromonte 19 - 20054 Nova Milanese (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Nova Milanese

Un appartamento dall'ampia metratura e con balconi, proposto all'asta in una zona servita di Nova Milanese. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, offre spazio, luce e una comoda pertinenza esterna.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 94,66 m² (superficie lorda complessiva 103,70 m²), posto al 4° piano servito da ascensore. Lo stato è originale (edificio del 1969): l'unità necessita di ristrutturazione completa, comprensiva di infissi e impianti, quindi rappresenta un'opportunità per chi vuole ristrutturare su misura e aumentare il valore.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto con secondo balcone, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box singolo posto nel cortile; i balconi e l'altezza interna di 3,00 m aggiungono comfort e luminosità agli ambienti. Conformità urbanistica: nessuna difformità rilevata.

Punti di forza: metratura generosa, due balconi, ascensore e box privato in cortile. Criticità da valutare sono lo stato originale dell'appartamento e la necessità di adeguare gli impianti (elettrico e idrico non conformi secondo perizia). Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: circa €2.526/anno; è in corso una delibera per lavori condominiali con quota a carico dell'esecutato di €1.949,51 da versare in 24 rate (alla data della perizia non risultano rate versate).

Il contesto è comodo: via Aspromonte 19, Nova Milanese, in una zona con servizi di prossimità (centro sportivo, farmacie, scuole dell'infanzia e primarie, municipio) e buoni collegamenti (autobus a circa 300 m; tangenziale e stazioni nelle vicinanze). Ideale per famiglie e per chi cerca una casa da rinnovare secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 94,66 m² (superficie commerciale) — totale lorda 103,70 m²
• Piano: 4° piano con ascensore (altezza interna 3,00 m)
• Località: Via Aspromonte 19, Nova Milanese (MB)
• Stato: originale, da ristrutturare (edificio 1969)
• Pertinenze: cantina e box singolo in cortile (box commerciale 6,25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato in perizia: €123.246,87 (valore di vendita giudiziaria indicato €123.200,00).

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