Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo N13 - 20834 Nova Milanese (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a nova milanese

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare in posizione comoda rispetto a Monza e Milano. Vendita giudiziaria: immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'appartamento (superficie commerciale 89 m²) è posto al 6° piano di un condominio con ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, bagno principale, WC cieco e due camere. Le finiture sono discrete: pavimenti in gres, serramenti a battente e portafinestra scorrevole nel soggiorno, porta blindata e controsoffitti in cartongesso. Impianti esistenti: riscaldamento autonomo con generatore esterno sul balcone e riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento a pompa di calore con split.

Punti di forza e criticità: ottimo sesto piano che garantisce luminosità e vista, balcone vivibile e impianti recenti (2009), condizioni interne complessivamente discrete. Criticità da valutare: l'altezza interna è stata ridotta a 2,60 m (inferiore ai 2,70 m normativi) e la planimetria catastale non risulta aggiornata; è presente una SCIA in sanatoria parzialmente istruita e la regolarizzazione potrebbe richiedere interventi e oneri stimati indicativamente in circa €5.000. L'immobile risultava occupato al sopralluogo; sono inoltre riportate spese condominiali insolute alla data della perizia (circa €10.135,38).

Collocazione e servizi: l'appartamento si trova in zona periferica a destinazione mista ma servita; parcheggi nella zona considerati sufficienti e presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distanze indicate: Monza ca. 6 km, Milano ca. 18 km; collegamenti stradali e ferroviari raggiungibili in breve tempo (tangenziale e autostrada a pochi km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: 89 m² (superficie commerciale)
• Piano: 6° con ascensore
• Località: via Ugo Foscolo 13, Nova Milanese (MB)
• Stato: discreto; riduzione altezza interna a 2,60 m; immobile occupato
• Pertinenze: balcone; nessuna cantina/box indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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