Appartamento All'asta In Via Venezia N 52 - 20834 Nova Milanese (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Nova Milanese

Un'ottima opportunità immobiliare: ampio appartamento all'asta situato in una palazzina residenziale comoda e ben servita, ideale per chi cerca spazio e praticità a breve distanza da Milano. L'immobile viene proposto nello stato di fatto descritto in perizia.

L'appartamento (superficie commerciale 96,09 m²) si trova al primo piano servito da ascensore e sviluppa un interno con altezza di 2,80 m. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi. Pavimenti in ceramica, infissi in PVC doppio vetro, porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento a split sono tra le dotazioni presenti.

Punti di forza: luminosità, ambienti ben distribuiti e due balconi; pertinenze composte da due box singoli (7,50 m² e 7,00 m²) e una cantina (1,30 m²) — il muro divisorio tra i box è stato demolito aumentando la praticità d'uso. L'edificio, costruito nel 1992, offre comodi spazi condominiali; spese ordinarie annue pari a circa €1.500. Si segnala che l'unità risulta non conforme ma regolarizzabile: oneri stimati per la regolarizzazione €3.400 (tempistica indicativa 30 giorni). Immobile attualmente occupato dal debitore.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Nova Milanese, l'immobile gode di buoni servizi di quartiere (scuola elementare, supermercato, farmacie, negozi, aree verdi e impianti sportivi) e collegamenti pratici verso i principali centri limitrofi, compresa Milano. Parcheggi e viabilità nella zona sono adeguati.

Valutazione indicativa (perizia): valore di mercato stimato €190.213; valore dopo considerazione delle spese di regolarizzazione €186.813. Informazioni catastali e tecnico-descrittive riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 96,09 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (con ascensore)
• Località: Via Venezia 52, Nova Milanese (MB)
• Stato: buono/abitabile; non conforme ma regolarizzabile (oneri stimati €3.400)
• Pertinenze: 2 box singoli (7,50 m² e 7,00 m²), cantina 1,30 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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