Garage All'asta In Via Via Santuario Sc - 20876 Ornago (MB) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con basculante all'asta a Ornago

Questo box singolo è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/coperto in una zona residenziale centrale. Ideale come pertinenza per chi abita nelle vicinanze o come deposito sicuro, l'immobile è libero al momento del sopralluogo.

Posto al piano interrato (S1), il box ha una superficie commerciale di 14,00 m² e un'altezza interna variabile da 2,40 a 2,60 m. Internamente presenta pavimento al quarzo, impianto di illuminazione funzionante e basculante in lamiera preverniciata. Lo stato di manutenzione è discreto ma sono segnate alcune difformità lievi (larghezza e geometria) sanabili; non è stata rilasciata l'agibilità. I costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €2.320 (sanatoria + Docfa).

Tra i plus: posizione centrale con parcheggi sufficienti, accesso da corsello condominiale e spese condominiali annuali contenute. L'immobile è inserito in un complesso realizzato nel 2004 e gode dei servizi urbani primari nelle vicinanze. Si segnala inoltre una clausola di ripartizione delle spese di manutenzione della copertura e degli scarichi: 1/3 a carico del Comune e 2/3 a carico dei proprietari dei box (come da convenzione urbanistica).

Trasparenza sulle criticità: assenza di certificazioni impiantistiche documentate e mancata dichiarazione di agibilità che potrebbero influire sulla commerciabilità; la procedura è un'asta giudiziaria a Ornago, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con consapevolezza degli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (uso autorimessa/deposito)
• Superficie: 14,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (interrato), altezza interna 2,40/2,60 m
• Località: Ornago (Via Santuario)
• Stato: libero al sopralluogo; difformità lievi sanabili; assenza dichiarata di agibilità
• Pertinenze: basculante in lamiera preverniciata, impianto illuminazione, pavimento al quarzo
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

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