Garage All'asta In Via Via Santuario Sc - 20876 Ornago (MB) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 box singolo spazioso all'asta a Ornago (via Santuario)

All'asta: opportunità per chi cerca un box singolo in zona residenziale di Ornago. Soluzione pratica e funzionale, ideale come pertinenza per un appartamento all'asta o come investimento per uso privato.

Posto al piano interrato (S1), il box ha una superficie commerciale di 16,00 m² e un'altezza interna di circa 2,40–2,60 m. Pavimento in quarzo, illuminazione presente e basculante in lamiera preverniciata (da riparare). L'unità risultava libera al momento del sopralluogo ed è censita catastalmente come categoria C/6 (foglio 7, particella 600 sub.751).

Punti di forza e osservazioni: posizione comoda all'interno di un complesso edificato nel 2004 con parcheggi in zona e servizi di quartiere. Criticità da considerare: presenza di segni di infiltrazione sul muro confinante e mancanza di documentazione della conformità impiantistica delle parti interessate; l'immobile risulta non conforme rispetto a progetto originario ma regolarizzabile. Spese stimate per sanatoria e adeguamenti catastali: circa €2.320 (onorari per sanatoria e DOCFA), oltre eventuali spese condominiali insolute (€164,86 al momento della perizia).

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale centrale di Ornago, con servizi primari e secondari nelle vicinanze. Fermata autobus a circa 200 m, tangenziale a 6,5 km; parcheggi pubblici generalmente sufficienti. Zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi acquista un immobile all'asta e cerca un box di pertinenza o un investimento semplice da gestire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 16,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Ornago (via Santuario)
• Stato: libero; manutenzione mediocre (basculante danneggiata, segni di infiltrazione); conformità impianti non documentata; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: basculante, impianto illuminazione, pavimento al quarzo
• Classe energetica: non disponibile

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