Appartamento All'asta In Via Vimercate 10/d - 20876 Ornago (MB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale ampio con balcone all'asta a ornago

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta posto al terzo piano di una palazzina recente, con doppio affaccio e terrazzo che guarda il giardino condominiale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto da vivere o da ristrutturare su misura.

L'appartamento all'asta è un bilocale di 63,10 m² (superficie commerciale) composto da soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone/terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'altezza interna è di 2,75 m; l'unità è dotata di riscaldamento autonomo e portoncino blindato. Lo stato di manutenzione è buono e i locali risultano ampi e luminosi.

Plus: doppio affaccio, balcone/terrazzo e cantina pertinenziale al piano seminterrato (accessibile da corpo scala/ascensore). Il complesso è ben tenuto, con giardino condominiale e comodi parcheggi. Nota di trasparenza: alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dalla debitrice esecutata e dalle due figlie minori; inoltre esiste un'apertura di collegamento verso l'alloggio adiacente realizzata senza autorizzazione che deve essere richiusa (costo stimato per la regolarizzazione: €3.500).

Contesto e servizi: ubicato in zona di espansione residenziale di Ornago, quartiere con buon livello di servizi, viabilità scorrevole e facilità di parcheggio. Nelle vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ideale per chi cerca comodità e tranquillità a breve distanza da centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (2 locali) all'asta
• Superficie: 63,10 m² (superficie commerciale) + accessori 1,44 m²
• Piano: 3° (con ascensore condominiale)
• Località: Ornago (Via Vimercate - perizia CTU)
• Stato: buono, impianti recenti, pronto abitare
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; balcone/terrazzo
• Spese condominiali: ca. €1.200/anno
• Occupazione: immobile attualmente occupato (soggetto a liberazione secondo procedura)
• Regolarizzazioni: chiusura forzata varco da eseguire (costo stimato €3.500)
• IPE: 257,19 kWh/m²·anno (APE n. 108036-000037/13)
• Valore stimato (perizia CTU): valore di mercato nello stato di fatto €106.218

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