Attivita Commerciale All'asta In Via Livio Colzani 110 - 20831 Seregno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio commerciale con grande visibilità all'asta a Seregno

Spazio commerciale su strada ad alto passaggio offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità e potenziale commerciale nel cuore di Seregno. L'immobile, già adibito a pizzeria, è venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova.

L'unità è un negozio (categoria C/1) con superficie commerciale totale di 171,45 m², sviluppato su piano terra e sottotetto ispezionabile (non abitabile). Il piano terra ha un'altezza interna di circa 295 cm e ospita il locale di somministrazione, area preparazione, cella frigorifera, antibagno, servizio igienico e spogliatoio. Il sottotetto, con travi in legno a vista, è agibile solo come deposito e privo di serramenti.

Punti di forza: posizione su via di primaria importanza con grande passaggio veicolare, buona disponibilità di parcheggi e collegamenti (fermatas autobus a circa 200 m; superstrada a circa 3 km). Criticità da considerare: immobile in stato di manutenzione pessimo e interessato da grande quantità di materiali depositati; presenza di veranda esterna realizzata su suolo comunale senza autorizzazione (da rimuovere o regolarizzare). Mancanze tecniche segnalate: assenza di certificazioni impiantistiche e certificato d'agibilità; ascensore che collega i due livelli non presente.

Trasparenza sui costi di regolarizzazione stimati: circa € 6.150,00 per pratiche edilizie in sanatoria, aggiornamento catastale e verifiche impiantistiche. L'immobile non è soggetto a spese condominiali in quanto unità autonoma. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1), adibito a pizzeria
• Superficie: 171,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + sottotetto ispezionabile (non abitabile)
• Località: Seregno (MB), Via Livio Colzani 110
• Stato: pessimo, internamente ingombro da materiale, non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna; veranda esterna abusiva su suolo comunale (da rimuovere/ sanare)
• Ascensore: assente (mancanza segnalata)
• Classe energetica: non indicata
• Note legali/ufficialità: ipotesi di difformità edilizie rilevate; venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova

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