Negozio All'asta In Via Antonio Stoppani, 90, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 5

Descrizione

🏡 esposizione commerciale di ampia metratura all'asta a Seregno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per aziende o investitori alla ricerca di uno spazio espositivo/ commerciale di grandi dimensioni in posizione periferica/residenziale di Seregno. La vendita giudiziaria rende l'acquisto un'occasione interessante per chi valuta un investimento diretto o una ristrutturazione mirata.

Spazio e distribuzione funzionale: si tratta di un locale ad uso esposizione di 870 m² calpestabili, al piano terra, con ingresso principale, ampio locale esposizione, secondo locale espositivo, zona uffici, servizi e cortile interno di pertinenza. I locali sono attualmente organizzati per attività commerciale con aree dedicate a vendita e back‑office, pavimentazione in grès e serramenti in alluminio.

Punti di forza e condizioni: immobile a destinazione commerciale (cat. D/8) con impianto elettrico a 220V‑380V e dichiarazione di agibilità depositata (18/07/2007). La proprietà è occupata da contratto di locazione in essere (stipulato 01/04/2004) con scadenza 31/03/2028 — canone annuo dichiarato €9.300 — elemento da considerare per chi cerca un reddito immediato o per chi vuole pianificare la liberazione a medio termine. Sono state rilevate difformità edilizie con stima di regolarizzazione cautelativa pari a €47.154; valore di mercato stimato in perizia: €895.926.

Contesto e servizi: ubicato a Seregno (Via A. Stoppani 90), in zona periferica/industriale-residenziale servita da infrastrutture primarie. La posizione è adatta a attività commerciali, show‑room, depositi con uffici e offre buone vie di collegamento con la viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: esposizione commerciale (uso D/8)
• Superficie: 870,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Seregno (Via Antonio Stoppani 90 / catasto Via Nazario Sauro n.1)
• Stato: buone condizioni generali; immobile locato con contratto in corso
• Pertinenze: cortile interno, area uffici, servizi interni
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)
• Cadastrale: foglio 8 particella 119 sub. 701, rendita €6.574
• Agibilità: dichiarazione depositata 18/07/2007
• Locazione: contratto registrato 01/04/2004 – scadenza 31/03/2028 – canone annuo €9.300
• Valutazione (perizia CTU): valore di mercato netto stimato €895.926; stima spese regolarizzazione €47.154

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