Appartamento All'asta In Via Messina 23 - 20038 Seregno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale in corte all'asta a seregno

Questo appartamento è offerto all'asta: un bilocale inserito in una corte tipica lombarda, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Soluzione adatta sia a investimento che ad uso personale, venduta tramite procedura giudiziaria a Seregno.

Appartamento bilocale di 54,44 m² commerciali posto al primo piano, accessibile tramite rampa di scale e ballatoio comune (senza ascensore). Composizione: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca. Pavimenti in piastrelle ceramiche, infissi esterni in legno (vetri singoli/doppi), tapparelle in pvc e grate di sicurezza sul lato ballatoio. Riscaldamento e acqua calda autonomi con caldaia esterna e radiatori in ghisa.

Punti di forza: posizione in corte con accesso indipendente dalla corte interna, spese condominiali contenute e utenze autonome. Presente impianto di videosorveglianza esterno sul ballatoio. Criticità da sapere: immobile occupato dal debitore, assenza di certificazioni di conformità degli impianti e APE depositato (classe G – 196,22 kWh/m²·anno, certificazione datata 28/01/2014, scaduta). Le difformità sono indicate come regolarizzabili; il perito ha stimato costi di adeguamento pari a circa € 5.070.

Contesto e servizi: zona periferica mista (artigianale/industriale) con collegamenti funzionali. Stazione FS di Seregno a circa 2 km, fermata autobus Z228 a 1,3 km; parcheggi nella corte e servizi di urbanizzazione presenti. Distanze: Monza ~11,4 km, Milano ~24,8 km; aeroporto Linate ~27,7 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (immobile all'asta)
• Superficie: 54,44 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° (accesso da ballatoio comune, senza ascensore)
• Località: Seregno (MB) — Via Messina (corte interna)
• Stato: manutenzione mediocre, abitabile ma da aggiornare; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: quota di comproprietà delle parti comuni (cortile/ballatoio); caldaia esterna in nicchia; videosorveglianza esterna sul ballatoio
• Classe energetica: G — 196,22 kWh/m²·anno (APE registrata 28/01/2014; APE scaduto)

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