Garage All'asta In Via Pirandello, 19, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile in zona artigianale all'asta a Rivanazzano

Questo ampio terreno edificabile in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio da destinare ad attività produttiva o artigianale. Situato in un'area già individuata per insediamenti industriali/artigianali, il lotto è pronto per essere valorizzato con un progetto mirato.

Il lotto è un'area libera di 2.198 m² con accesso dalla Strada Privata Archimede; lo strumento urbanistico prevede la realizzazione di capannoni a destinazione artigianale/industriale. Al momento si presenta in stato di abbandono e necessita di pulizia della vegetazione spontanea; l'area non è recintata. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, mentre eventuali interventi di completamento dovranno rispettare le prescrizioni comunali vigenti.

Punti di forza: metratura generosa ideale per capannoni o insediamenti produttivi, posizione in zona di lottizzazione destinata ad attività artigianali/industriali, accesso diretto da strada privata con traffico locale e parcheggi disponibili nella zona. Criticità da considerare: terreno da bonificare/sgomberare e assenza di recinzione; non sono state effettuate indagini geologiche dal perito.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona periferica di Rivanazzano Terme, in un'area mista a prevalente destinazione industriale/artigianale. Il traffico è locale e i servizi urbanistici essenziali risultano presenti; la vicinanza a vie comunali facilita collegamenti e logistica per attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona industriale/artigianale)
• Superficie: 2.198,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, accesso da Strada Privata Archimede (piano terra)
• Località: Rivanazzano Terme (Via Strada Privata Archimede snc)
• Stato: in stato di abbandono; necessita pulizia e sgombero vegetazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; area non recintata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: PUAV 7 - piani attuativi in atto; previsione per capannoni artigianali/industriali
• Note tecniche: nessuna indagine del sottosuolo effettuata dal perito; rispetto vincoli ambientali/idrogeologici previsti dal PGT
• Valore indicativo perizia: € 65.940,00

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