Garage All'asta In Via Pirandello, 19, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 2.198 mq all'asta a Rivanazzano

Questa opportunità all'asta offre un ampio lotto edificabile in posizione periferica ma servita: 2.198 mq pronti per progetti produttivi o artigianali in un contesto di lottizzazione attiva. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo su area industriale/artigianale.

Il terreno è pianeggiante, in posizione d'accesso dalla Strada Privata Archimede, non recintato e attualmente in stato di abbandono (necessita pulizia da vegetazione spontanea). La destinazione urbanistica prevista consente la realizzazione di capannoni a uso artigianale/industriale; il PGT in vigore ricomprende il lotto nella zona "PUAV 7". Si segnala limite massimo di altezza previsto dallo strumento attuativo (H max 11,50 m, salvo deroghe per impianti tecnologici).

Informazioni tecniche e opportunità: superficie commerciale 2.198,00 mq (cat. terreni, fg. 16 partic. 724). Il lotto risulta libero al sopralluogo e ha accesso diretto da strada privata; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Non sono state effettuate indagini del sottosuolo: si consiglia valutazione tecnica per opere di urbanizzazione e fondamenta. Potenziale di sviluppo elevato per attività produttive, ricorrendo alle previsioni del piano attuativo.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto artigianale/industriale di Rivanazzano Terme (PV), con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Buona accessibilità verso le vie comunali limitrofe (Via Morononi, Via Tortona) e collegamenti adeguati per attività logistiche o produttive. Trasparenza su criticità: presenza di oneri e adempimenti urbanistici da verificare in sede di concessione; possibile richiesta di collaudo opere di urbanizzazione e conguagli secondo normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile (uso artigianale/industriale)
• Superficie: 2.198,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno, accesso da Strada Privata Archimede
• Località: Rivanazzano Terme (PV)
• Stato: libero; lotto in stato di abbandono, necessita pulizia
• Pertinenze: ingresso diretto, area non recintata; servizi di urbanizzazione presenti in zona
• Catasto: fg. 16 particella 724 (catasto terreni)
• Valore perizia (OMV): € 65.940,00
• Classe energetica: non applicabile

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