Garage All'asta In Via Pirandello, 19, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato e box all'asta a pizzale

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni e box in una piccola palazzina di frazione Porana. L'immobile viene venduto libero e si presta sia come casa principale sia come investimento da recuperare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione, al piano terra, ha una superficie commerciale di 83,30 m² ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e un portico che apre sulle aree esterne private a nord e a sud. Completa la proprietà un box singolo di 14 m² e un locale solaio al secondo piano (sottotetto) di 1,75 m² (superficie commerciale), utili come deposito o pertinenze accessorie.

Lo stato generale: l'unità è inserita in un complesso denominato "Residenza Porana" che presenta segni di degrado dovuti a prolungata mancata manutenzione (macchie, muffe e infiltrazioni a livello condominiale). L'immobile è venduto nello stato di fatto, con la possibilità di interventi di ristrutturazione per valorizzarne la metratura e gli esterni; è indicata nella perizia una lieve irregolarità catastale (correzione civico) con oneri professionali stimati (circa €200) regolarizzabile.

Punti di forza: accesso diretto al giardino/aree esterne dal portico, ottima vicinanza alla stazione ferroviaria pizzale-lungavilla per collegamenti regionali, box privato e solaio di pertinenza. L'appartamento è libero al momento del sopralluogo, quindi pronto per una rapida presa di possesso o per lavori di riqualificazione in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (lotto composto da unità abitativa + solaio + box)
• Superficie: appartamento commerciale 83,30 m² (totale lotto 99,05 m² comprensivi di accessori)
• Piano: piano terra (sala/cucina, 2 camere, bagno, portico e aree esterne private) + solaio al piano secondo (sottotetto)
• Località: pizzale (frazione porana), provincia di pavia — vicino alla stazione pizzale-lungavilla
• Stato: libero; edificio con segni di degrado condominiale (macchie, muffe, infiltrazioni); irregolarità catastale minore regolarizzabile
• Pertinenze: box singolo (14,00 m²), solaio (sottotetto) superficie commerciale 1,75 m², aree esterne private a nord e sud
• Spese condominio (appartamento): circa €2.932,99/anno (millesimi appartamento 50,16; box 5,97)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni tecniche e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare un sopralluogo o una consulenza personalizzata.