Garage All'asta In Via Pirandello, 19, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo funzionale con contratto locativo all'asta a Seregno

Questo box singolo viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un investimento a reddito o una soluzione di parcheggio in un contesto residenziale. Vendita giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Box singolo di 14 m² commerciali (s.u. circa 13 m²) posto al piano interrato, altezza interna circa 2,45 m. L'unità, costruita nel 2011, è in buono stato di manutenzione generale (valutata “nella media”) ed è composta da un unico vano con portone basculante in lamiera, pavimentazione in battuto di cemento, cancello di accesso con anta singola a battente e apertura elettrica; impianto elettrico a 220V con cavi a vista. L'unità è inserita nel condominio “Residenza San Carlo” e compete della quota proporzionale di spazi comuni.

Attualmente il box è occupato con contratto di locazione della durata di 6 anni, stipulato il 28/03/2025 e con scadenza 31/03/2031 (canone dichiarato €600,00 annui + IVA). Questa condizione lo rende immediatamente interessante come investimento per chi cerca un immobile all'asta con reddito già avviato; la perizia segnala inoltre le spese condominiali ordinarie e le eventuali posizioni debitorie da verificare prima dell'acquisto.

Il contesto è una zona periferica residenziale di Seregno (quartiere Canova / Resegone / Anna Frank / Einaudi), con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Accesso carrabile da Via Luigi Pirandello; posizione comoda anche rispetto al confine con Cesano Maderno.

Dati economico-tecnici principali riportati in perizia: spese condominiali ordinarie annue €166,48 (insoluti alla perizia €555,94), millesimi 9,235; valore di mercato stimato €15.000,00 (valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €14.800,00). La perizia segnala la presenza di trascrizioni/iscrizioni che verranno gestite nell’ambito della procedura: si consiglia di prendere visione della documentazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 14,00 m² (superficie commerciale) — s.u. circa 13 m²
• Piano: interrato (altezza interna ~2,45 m)
• Località: Seregno (Via Luigi Pirandello 19 – quartiere Canova / Resegone / Anna Frank / Einaudi)
• Stato: manutenzione nella media; immobile costruito nel 2011; attualmente locato con contratto fino al 31/03/2031
• Pertinenze: portone basculante, cancello con apertura elettrica, quota di spazi comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia / vendita giudiziaria (indicativo): €15.000 / €14.800

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