Appartamento All'asta In Via Macchiavelli 80/b - 20038 Seregno (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box funzionale all'asta a Seregno

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla e ben servita: primo piano con balcone e cantina, completo di box auto pertinenziale. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e intervenire per la regolarizzazione documentale a valore contenuto.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina separata, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno; al piano interrato completa la proprietà una cantina. L'unità è posta al piano primo (accesso tramite scale; ascensore non segnalato) con altezza interna 2,85 m; la cantina è al piano interrato (h 2,60 m). Lo stato conservativo è abitabile ma con finiture datate e alcune difformità interne/documents che, secondo perizia, risultano regolarizzabili. Classe energetica: E — IPE 138,81 kWh/m²·anno (APE n. 10803900119824 registrata il 24/10/2024).

Completa la vendita un box auto singolo in corpo staccato, accesso al piano terra, superficie commerciale 14 m² e altezza interna 2,50 m. Il complesso residenziale, costruito nel 1959, sviluppa 5 piani (4 fuori terra + interrato). Trasparenza: nella perizia sono indicate alcune difformità urbanistiche/impiantistiche e spese condominiali ordinarie/insolute; tali aspetti sono dettagliati nel fascicolo e risultano puntualmente regolarizzabili a cura dell'acquirente.

Zona e servizi: l'immobile si trova in via Niccolò Machiavelli a Seregno, in un'area mista residenziale/artigianale con buona accessibilità. A pochi minuti si raggiungono collegamenti principali (SS36, tangenziali) e servizi di primaria e secondaria necessità; parcheggi e aree verdi nelle immediate vicinanze rendono l'offerta interessante per famiglie o chi cerca un pied-à-terre vicino a Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale (Lotto 1)
• Superficie: commerciale appartamento 85 m² (app. 82 m² + balcone 5 m² al 30% + cantina 6 m² al 25%); box 14 m²
• Piano: primo (cantina al piano interrato); box al piano terra
• Località: Seregno (via Niccolò Machiavelli 80)
• Stato: abitabile, finiture datate; presenti difformità regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: balcone, cantina, box auto singolo (corpo staccato)
• Classe energetica: E — 138,81 kWh/m²·anno (APE n. 10803900119824, 24/10/2024)

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