Appartamento All'asta In Via Pusiano, 13, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con sottotetto e box all'asta a Seregno

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa all'asta a Seregno, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Questo immobile all'asta offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione.

Questo bilocale, con una superficie commerciale di 66,10 mq, oltre 7,00 mq di accessori, si sviluppa su due livelli. Al piano primo, troverai un funzionale monolocale con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e un piccolo balcone di 4,50 mq, ideale per momenti di relax.

Una scala interna conduce al piano secondo, dove si trova un sottotetto. Attualmente è stato abusivamente suddiviso in tre camere, un ripostiglio e un bagno (predisposizione), offrendo un'ampia versatilità per creare spazi accessori, pur mantenendo la destinazione non abitabile per normative vigenti.

La proprietà è completata da una pratica cantina di 3,00 mq al piano interrato e da un comodo box singolo di 14 mq, situato al piano S1 e disponibile da subito. L'edificio, costruito nel 2008, si presenta in un contesto residenziale semi-centrale, con il potenziale di diventare un immobile ideale dopo una completa ristrutturazione.

L'unità immobiliare richiede interventi di ristrutturazione significativi, presentando un pessimo stato di manutenzione generale, con finiture realizzate con materiali di riciclo e impianti da rifare (quello elettrico non è conforme). Si evidenziano importanti difformità edilizie nel sottotetto e sull'appartamento che richiederanno sanatoria. L'appartamento è attualmente occupato con un contratto di locazione a basso canone, ma il box è libero e pronto all'uso.

Situato in una zona residenziale semi-centrale di Seregno, l'immobile gode di un contesto tranquillo con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. La fermata dell'autobus è a soli 200 metri e la superstrada a 500 metri, garantendo ottimi collegamenti per ogni esigenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli con sottotetto
• Superficie: Commerciale 66,10 mq (unità principali) + 7,00 mq (accessori) = Totale 73,10 mq
• Piano: Primo e Secondo (sottotetto), Cantina al piano interrato, Box al piano S1 (interrato)
• Località: Seregno, Via Pusiano 13
• Stato: Da ristrutturare (pessimo stato di manutenzione, impianti non conformi, difformità edilizie da sanare)
• Pertinenze: Balcone, Cantina, Box singolo
• Classe energetica: Non applicabile per procedure esecutive

Un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria casa. Vuoi saperne di più su questo appartamento all'asta a Seregno? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme un acquisto all'asta.