Appartamento All'asta In Via Pusiano, 13, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a seregno

Questo appartamento su due livelli è in vendita all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione con cantina e box in una zona semicentrale di Seregno. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 opponibile, ideale anche per investitori.

L'appartamento si sviluppa su due piani (piano primo + sottotetto senza permanenza di persone) e offre una composizione pratica: ampio monolocale al primo piano con balcone, servizio e scala interna che porta al sottotetto. Il sottotetto è attualmente suddiviso in più locali (4 camere, bagno e ripostiglio) ma, secondo la perizia, non può essere considerato abitabile e presenta difformità edilizie da regolarizzare. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un ampio box singolo.

Punti di forza: posizione semicentrale con servizi raggiungibili a piedi, presenza di box ampio (circa 21 mq) e cantina; l'unità si presenta in buono stato di conservazione. Criticità da considerare: impianto elettrico non certificato e presenza di opere non conformi al titolo edilizio nel sottotetto (lucernari e partizioni); il Comune potrebbe richiedere messa in pristino o applicare sanzioni (importo indicativo nella perizia come significativo). Il contratto di locazione è opponibile (stipula 01/07/2017) con canone dichiarato in perizia.

La zona è semicentrale, residenziale e ben servita: fermata autobus a breve distanza, collegamenti stradali comodi, servizi di quartiere (scuole, supermercati e attività commerciali). Parcheggi limitati in strada ma presenza di box pertinenziale. Ideale sia per uso diretto dopo regolarizzazioni che per investimento in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano 1 + sottotetto non abitabile)
• Superficie: commerciale 85,50 m² (accessori 10,50 m²)
• Piano: primo + sottotetto (collegato internamente)
• Località: Seregno (Via Pusiano 13)
• Stato: buono stato di conservazione; impianto elettrico non certificato; sottotetto con difformità urbanistiche
• Pertinenze: cantina + box singolo ampio (circa 21 m²)
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva)
• Dati catastali: fg. 32, partic. 291 sub. 23 (A/3), rendita €553,90
• Occupazione: locato con contratto 4+4 opponibile (stipula 01/07/2017) — canone dichiarato in perizia €1.200/anno
• Prezzo di vendita giudiziaria indicativo: €73.500 (valore FJV riportato in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche (visite, documentazione e modalità di acquisto all'asta)? Contattaci: ti aiutiamo a valutare l'opportunità e a seguire la procedura all'asta passo passo.