Appartamento All'asta In Via Pusiano, 13, 20831 Seregno Mb, Italia Seregno, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con box e sottotetto all'asta a seregno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare in contesto residenziale recente: distribuzione su due livelli con collegamento interno e box di proprietà. Immobile all'asta ideale per investitori o compratori che vogliono intervenire con lavori mirati valorizzando superficie e posizione.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto non abitabile) di superficie commerciale 75,50 m², collegato internamente e con cantina. Al piano primo ampio monolocale soggiorno/cottura (circa 30,7 m²), antibagno e bagno; al piano secondo (sottotetto senza permanenza di persone, sup. utile ~51,4 m²) disimpegno, bagno e due locali utilizzati come camere (nota: l'uso del sottotetto non può essere destinato a camere e bagni secondo titolo). L'unità è da ristrutturare: finiture di capitolato, impianto elettrico non certificato e impianti condominiali (riscaldamento e ACS) con centrale comune; i pannelli solari condominiali non sono funzionanti.

Punti di forza: ampi volumi collegati internamente, box singolo spazioso al piano interrato (circa 20 m², libero), posizione semicentrale e costruzione recente (2008). Criticità chiaramente indicate in perizia: il sottotetto presenta difformità (aperture lucernari e partizioni interne) e un bagno irregolare; la messa in pristino stimata è indicativa (perizia: circa €20.000). L'appartamento risulta occupato da contratto di locazione registrato (canone dichiarato modesto), mentre il box è libero — informazione rilevante per valutare tempi e modalità di acquisizione in asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Seregno, in un contesto residenziale tranquillo con servizi di base nelle vicinanze. Trasporti e collegamenti comodi: fermata autobus a circa 200 m, superstrada a 500 m; la stazione ferroviaria è a circa 2,1 km. Spese condominiali comprensive di riscaldamento; alla data della perizia risultano quote condominiali scadute indicate in documento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (piano 1 + sottotetto non abitabile)
• Superficie: 75,50 m² (commerciali) + accessori 10,00 m² (box)
• Piano: 1° + secondo sottotetto collegato internamente
• Località: Seregno (via Pusiano)
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico non certificato; sottotetto con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: box singolo al piano interrato (c.a. 20 m²) libero; cantina condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato per procedura esecutiva)

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