Appartamento All'asta In Via Einaudi 18 - 20038 Seregno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con box all'asta seregno

All'asta un ampio fabbricato residenziale da ristrutturare nel comune di Seregno: un'occasione per investitori e imprese edili che cercano metrature generose e pertinenze (box e cantine) in un unico lotto. L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto composto da più unità abitative per complessivi 557,16 m² commerciali principali (appartamenti di 84,47 m², 88,14 m², 90,04 m² e 294,51 m²), sviluppato su piano interrato, piano rialzato, primo e piano mansardato. Gli spazi sono attualmente in stato di cantiere/non ultimati: finiture assenti o parziali, controsoffitti e pareti con segni di umidità e lastre crollate, infiltrazioni diffuse dal tetto. Al sopralluogo l'immobile risultava libero.

Internamente la distribuzione comprende diverse unità abitative ricavate con lavori non completati e talune opere eseguite senza titolo (soffitte trasformate, androne convertito in appartamento). Al piano interrato sono presenti autorimesse realizzate ex novo (box doppi e singoli) e cantine interrate; inoltre giardino pertinente (mappale 212) e aree esterne di pertinenza. L'insieme offre una buona flessibilità per frazionamento o intervento di recupero integrale.

Punti di forza: metratura complessiva importante, numerosi box e cantine, ubicazione residenziale a Seregno e possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione o vendita frazionata. Criticità e trasparenza: difformità edilizie da sanare, pratiche edilizie in corso con esiti non ancora definiti; perizie segnalano costi indicativi di regolarizzazione (es. professionista e oneri catastali) pari a somme indicative riportate in perizia e una stima complessiva finale del lotto nello stato attuale. Si raccomanda verifica urbanistica e valutazione dei vincoli prima dell'offerta.

La posizione è residenziale e ben servita dal contesto urbano di Seregno: servizi di quartiere, collegamenti viari locali e attività commerciali a breve distanza. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in una città della Brianza con potenziale di rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale da ristrutturare (lotto unico composto da più unità)
• Superficie: complessiva unità principali 557,16 m² (appartamenti: 84,47 + 88,14 + 90,04 + 294,51 m²)
• Piano: interrato, piano rialzato, primo e mansardato
• Località: Seregno (MB)
• Stato: al rustico / parzialmente ultimato, con infiltrazioni e difformità edilizie da sanare; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: 5 box doppi + 2 box singoli (interrati), 6 cantine interrate, giardino (mappale 212), sottotetti e accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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