Appartamento All'asta In Via Filippo Turati 12 - 20831 Seregno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rimessa e ripostiglio all'asta a Seregno

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con pertinenze in una zona ben servita di Seregno. Immobile venduto tramite procedura giudiziaria — ideale per investitori o privati pronti a intervenire con lavori di regolarizzazione.

Lotto composto da appartamento al piano terra di 52,60 mq commerciali e rimessa/box di 28,60 mq. L'appartamento, con altezza interna di circa 310 cm, è composto da locale soggiorno con angolo cottura, corridoio a due corpi, locale accessorio, servizio igienico e camera da letto; completa la proprietà un ripostiglio al piano interrato. La rimessa al piano terra (altezza 325 cm) ha doppia entrata e finestrature su area esterna, con accesso carrabile da via Turati e pedonale dal cortile interno.

Stato conservativo mediocre: ristrutturazioni pregresse, impianti senza certificazioni reperibili e alcune difformità catastali/edilizie riscontrate (distribuzione pareti interne e superfici dei locali inferiori ai minimi del Regolamento Locale d'Igiene). Secondo la perizia le difformità sono regolarizzabili con presentazione di pratica edilizia, aggiornamento catastale e verifica/integrazione degli impianti; costo stimato per le regolarizzazioni: ca. € 3.700. L'unità risultava libera al sopralluogo (13/03/2026).

Punti di forza: posizione con buoni collegamenti (autobus a circa 150 m, stazione ferroviaria a ~750 m), parcheggi adeguati, vicino a supermercati e centro commerciale; rimessa/box spaziosa con doppio accesso utile anche come deposito. Trasparenza: nella perizia sono indicate iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti; tali trascrizioni saranno gestite/cancellate a cura della procedura esecutiva. Spese condominiali: oneri ordinari annui stimati €699,22; morosità condominiale alla data perizia €1.366,17.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con rimessa/box (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 52,60 m² (commerciali) + rimessa 28,60 m²
• Piano: piano terra (appartamento) + ripostiglio piano interrato; rimessa piano terra
• Località: Seregno (Via Filippo Turati 12)
• Stato: condizioni conservative mediocri; non conforme ma regolarizzabile (vedi perizia)
• Pertinenze: ripostiglio al piano interrato; rimessa/box a corpo unico con doppio accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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