Appartamento All'asta In Via Campania, 38 - 20831 Seregno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa e capannone con ampio terreno all'asta a seregno

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara: una villa singola affiancata da un capannone su un grande lotto di terreno, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di sviluppo in provincia di Monza e Brianza. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e viene proposto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

La composizione comprende una villa su piano terra e piano interrato (PT-PS1) di 298,68 mq commerciali, con ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, quattro camere, bagno, cantina e lavanderia; ampia area esterna pertinenziale di 6.028 mq. Completa il lotto un capannone artigianale al piano terra di 825,50 mq commerciali (due stalle/ricoveri e un pollaio) con area esterna di 5.671 mq. Superficie commerciale complessiva: 1.124,18 mq; area esterna complessiva circa 11.699 mq.

Lo stato generale è datato (costruito 1973, ristrutturato 1987) con impianti e finiture sotto la media; la villa presenta alcune difformità interne regolarizzabili con sanatoria (costi stimati e oneri indicati nella perizia per complessivi circa €6.000). L'immobile era occupato dal proprietario al momento del sopralluogo: la vendita avverrà all'asta giudiziaria nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza: grande area esterna ideale per attività agricole, spazio ricettivo o interventi di valorizzazione; posizione periferica ma ben collegata (SS36 Milano‑Meda a 0,2 km, Monza a 10 km, Milano a 24 km); presenza di fabbricati già strutturati (abitazione + capannone) che consentono utilizzi differenziati. Nota: attestato energetico esente per procedura esecutiva.

La zona San Salvatore di Seregno offre servizi primari nelle vicinanze, supermercati e collegamenti comodi verso tangenziali e autostrade. Trasporti: stazione di Seregno a pochi km; vicinanza a centri commerciali e strutture sanitarie di livello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto con villa singola + capannone artigianale (vendita giudiziaria)
• Superficie: villa 298,68 mq; capannone 825,50 mq; totale commerciale 1.124,18 mq
• Piano: villa PT-PS1; capannone PT (no ascensore)
• Località: via Campania 38, quartiere San Salvatore, Seregno (MB)
• Stato: costruito 1973, ristrutturato 1987; manutenzione e impianti sotto la media; difformità regolarizzabili (costi indicativi €6.000)
• Pertinenze: cantina, lavanderia, portici/portico, stalle, pollaio, area esterna complessiva circa 11.699 mq
• Classe energetica: non disponibile (esente dall'obbligo per procedura esecutiva)

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