Appartamento All'asta In Via Xi Febbraio N 3/b - 20844 Triuggio (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a Triuggio

All'interno del centro storico di Triuggio proponiamo un appartamento all'asta con forte potenziale per investimento o uso personale. Opportunità ideale per chi cerca un acquisto all'asta a prezzo di mercato e vuole valorizzare un immobile da ristrutturare nel cuore del paese.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 91,10 m², posto al piano primo di un edificio antico (ante 1967). L'accesso avviene tramite scala comune senza ascensore: la scala è usurata e priva di corrimano. Internamente l'altezza è variabile tra 2,90 m e 2,75 m. La planimetria attuale presenta una diversa distribuzione interna rispetto alla mappa catastale (difformità di media criticità regolarizzabile con DOCFA, costo stimato €700 — tempi circa 15 giorni).

La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegni, bagno, due camere e un locale ad uso studio/cameretta. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione e lo stato di manutenzione è molto scarso: presenza di muffa su pareti e soffitti, impianti elettrico e termico non funzionanti o in condizioni molto scarse (riscaldamento autonomo non funzionante). Infissi esterni in legno e persiane in legno usurate. Nessuna pertinenza accessoria registrata (superfici accessorie 0,00 m²).

Tra i punti di forza: ubicazione centrale con servizi a portata di mano, vicinanza a mezzi e servizi pubblici e la possibilità di intervenire per migliorarne il rendimento immobiliare acquistandolo tramite asta giudiziaria. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo; il perito ha stimato il valore di vendita giudiziaria in €81.290 (perizia datata 10/11/2025).

Posizione e servizi: collocato nel centro storico di Triuggio (via XI febbraio 3/B), in area residenziale ben servita. Servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercato, farmacie e scuole; collegamenti: fermata autobus a circa 70 m, stazione ferroviaria a circa 600 m, superstrada a circa 4 km. Contesto tranquillo con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità su due subalterni catastali)
• Superficie: 91,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Triuggio (MB), via XI febbraio 3/B
• Stato: molto scarso, necessita ristrutturazione; presenza di muffa; impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Condizioni legali/urbanistiche rilevanti: immobile libero al sopralluogo; difformità catastale regolarizzabile con DOCFA (costo stimato €700); valore di vendita giudiziaria stimato €81.290 (perizia 10/11/2025)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.