Appartamento All'asta In Via Cascina Tamburina 4 - 20040 Usmate Velate (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con giardino all'asta a usmate velate

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa su più livelli con ampi spazi esterni: ideale per chi cerca una casa con giardino in contesto residenziale tranquillo. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Usmate Velate (Cascina Tamburina).

L'unità principale si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto: ingresso su soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno al piano terra; al piano primo corridoio di distribuzione, tre vani principali, ripostiglio e secondo bagno; al piano secondo sottotetto praticabile (h media 2,05 m). Completa la proprietà un ampio giardino in comproprietà con la dependance. Stato di manutenzione nella media.

A corredo c'è un piccolo fabbricato collegato tramite porticato, composto da cucina, bagno e centrale termica al piano terra e ampia camera al primo piano (ideale come dependance o unità autonoma). Inoltre il lotto comprende una fascia di terreno agricolo adiacente al giardino di ca. 380 m² senza potenzialità edificatoria.

Punti di forza: ampi spazi interni su più livelli, giardino privato in contesto residenziale, dependance indipendente e posizione periferica ma servita. Si segnala che l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo; sono presenti alcune difformità tecniche/catastali regolarizzabili con costi stimati (spese di regolarizzazione indicate in perizia ca. €13.600). Valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €404.000 (data perizia 06/11/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento principale su 3 livelli + appartamento dependance + fascia di terreno agricolo
• Superficie: appartamento principale 213 m² (superficie commerciale), dependance 80 m², terreno 380 m²
• Piano: piani terra, primo e sottotetto (unità principale); dependance p.t. e 1°; accesso da corte/giardino comune
• Località: Usmate Velate (Cascina Tamburina)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato al sopralluogo; difformità regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: giardino in comproprietà, porticato di collegamento, centrale termica comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.