Terreno All'asta In Via Parma, Cascina Messa Snc - 20030 Paderno Dugnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio 23.387 m² all'asta a Paderno Dugnano

All'asta proponiamo un ampio terreno agricolo di 23.387 m² situato in località Cascina Messa, con accesso diretto da via Parma. Un'opportunità per operatori agricoli, investitori sensibili a spazi verdi o per chi cerca un lotto esteso vicino all'area metropolitana Milano-Monza.

Il lotto è costituito da terreni seminativi (mappali principali: fg. 6 partic. 130 e 2) con orografia piana e colture erbacee prevalentemente a cereali. L'area risulta libera al sopralluogo ma al momento è coltivata da un soggetto non noto senza contratto di locazione. L'accesso avviene tramite sbarra ad apertura manuale su via Parma; a confine è presente l'isola ecologica comunale, con servitù di passo pedonale e carraio trascritte in atti.

Punti di forza: estensione significativa (23.387 m²) ideale per attività agricole o per chi cerca un lotto ampio vicino ai servizi; posizione con traffico locale limitato e facile raggiungibilità; contiguità con aree verdi comunali che garantisce isolamento e qualità paesaggistica. Si segnala la presenza di servitù a favore di terzi come da atti, che regolano l'accesso lungo specifiche strisce di terreno.

Contesto e vincoli: il terreno ricade in zona agricola del PGT comunale e risulta interessato da vincoli paesaggistici e da aree agricole strategiche (Parco Grugnotorto Villoresi). Segnalate inoltre la fascia di inondazione (PAI) e la classe di fattibilità geologica 2a (piana fluvioglaciale). Queste condizioni rendono l’uso ideale per attività agricole o soluzioni compatibili con i vincoli esistenti; la situazione urbanistica e catastale è risultata conforme al sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 23.387,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terreno, accesso da via Parma (sbarra manuale)
• Località: Paderno Dugnano (frazione Cascina Messa)
• Stato: libero al sopralluogo; attualmente coltivato da terzi senza contratto
• Pertinenze: servitù di passo pedonale e carraio trascritte; confina con isola ecologica comunale
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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