Appartamento All'asta In Via Cavour 6 - 20039 Varedo (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con 2 box all'asta a Varedo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con due pertinenze nel centro di Varedo. L'appartamento, posto al piano terra, si presta a un intervento di riqualificazione che può valorizzare gli spazi in una posizione comoda ai servizi.

L'immobile è un appartamento di 76 m² commerciali composto da due locali e servizi, ubicato al piano terra di un edificio di tre piani. Altezza interna rilevata 3,15 m; lo stato di conservazione è pessimo e necessita di ristrutturazione integrale (rifacimento finiture, impianti e verifica del solaio). La sala è priva di aerazione naturale e la camera presenta un rapporto aeroilluminante inferiore ai limiti normativi: interventi correttivi da valutare in sede di progettazione.

Completa la proprietà la pertinenza di due box singoli di 12 m² ciascuno ubicati nel cortile comune (altezza interna box indicata 2,25 m). Assenza di vincoli trascritti a carico dell'acquirente; tuttavia, la perizia segnala la necessità di pratiche edilizie per regolarizzare gli interventi e la verifica strutturale prima dei lavori. Classe energetica non indicata nella perizia.

La posizione è in un tessuto urbano residenziale/commerciale con ottimi servizi di quartiere: scuole, negozi, supermercato, farmacia e buoni collegamenti con autobus e stazione ferroviaria (circa 800 m). Milano è facilmente raggiungibile (circa 15 km) tramite la SS35 Milano–Meda, rendendo l'immobile interessante anche per investitori in cerca di immobili all'asta in provincia di Monza e Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare all'asta
• Superficie: appartamento 76,00 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (edificio 3 piani)
• Località: Varedo (MB) — Via Camillo Cavour 6
• Stato: pessimo, ristrutturazione integrale necessaria (impianti, finiture, verifica solaio)
• Pertinenze: 2 box singoli di 12 m² ciascuno in cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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