Capannone All'asta In Via Molino Bistorgio 34/8 - 20843 Verano Brianza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con corte e soppalco all'asta a verano brianza

Un'opportunità per investitori e artigiani: immobile all'asta composto da un ampio laboratorio/deposito con soppalco e aree esterne, posto al piano terra in contesto di corte storica. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nella periferia residenziale di Verano Brianza.

L'unità è un laboratorio/deposito con superficie commerciale di 150,50 m² (piano terra, h 2,70 m). Internamente è configurata come open space con bagno e antibagno al piano terra e un soppalco di circa 36 m² adibito a zona notte/locale. Copertura in legno a vista, pavimenti in ceramica; riscaldamento tramite caldaia a metano (utenza attualmente disattivata). Sul fronte nord e sul fronte sud sono presenti aree esterne pertinenziali (mappale 392 circa 140 m² e mappale 82 circa 50 m²).

Punti di attenzione e regolarizzazioni: l'immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo e presenta difformità catastali/edilizie (uso residenziale non assentito rispetto ai titoli). Il perito segnala che la situazione è regolarizzabile con tempi stimati intorno ai 12 mesi e costi indicativi per regolarizzazioni pari a circa €28.300 (oneri tecnici, sanzioni e aggiornamento catastale). È necessaria autorizzazione paesaggistica dall'Ente Parco Valle Lambro e un rilievo celerimetrico per la verifica delle posizioni mappali.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale con traffico locale, parcheggi limitati e buona dotazione di servizi primari. Linee autobus a circa 1 km (Z232, Z242) e collegamento alla SS36 a circa 5 km. Inserito in ambito di "città consolidata storica" con vincoli paesaggistici di riferimento.

Plus per l'acquirente: ampia pianta libera adatta ad attività artigianali, laboratorio, deposito o potenziale riconversione (previo iter autorizzativo); soppalco sfruttabile per ufficio o spazio operativo; aree esterne private che ampliano le possibilità di utilizzo. Si tratta di un immobile all'asta giudiziaria a Verano Brianza che può rappresentare un acquisto strategico per chi è pronto a gestire le pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / deposito
• Superficie: 150,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (h 2,70 m)
• Località: Verano Brianza, Via Mulino Bistorgio 34
• Stato: occupato dal debitore; ristrutturato nel 2003; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: soppalco ~36 m²; area nord mappale 392 (~140 m²); area sud mappale 82 (~50 m²); accesso da corte comune
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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