Garage All'asta In Via Guglielmo Marconi 3 - 20050 Verano Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppi e cantina all'asta a Verano Brianza

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento con due box doppi e cantina, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di riqualificazione vicino ai servizi. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Verano Brianza.

Appartamento di 78,30 m² commerciali posto al 2° piano (h interna 2,85 m) in palazzina costruita nel 1958, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile è dotato di serramenti in legno con vetro doppio, persiane in legno, porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori e climatizzazione A/C. Gli impianti sono presenti ma le relative conformità devono essere verificate.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale con servizi a portata di mano, due box doppi di proprietà (41 m² e 35 m² commerciali, posti al piano terra) e cantina. Criticità rilevate in perizia che richiedono attenzione: bagno privo di aerazione naturale, chiusura non autorizzata di balcone tra cucina e bagno (necessario ripristino), infiltrazioni dalla copertura con scrostamento e formazione di muffa; eventuali adeguamenti impiantistici e pratiche edilizie da regolarizzare. L’immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Verano Brianza (Via G. Marconi), con collegamenti pubblici (fermata autobus a circa 250 m) e rapido accesso alla superstrada (circa 1,2 km). Nella zona sono presenti negozi di quartiere e servizi di base; i parcheggi nella zona sono limitati, rendendo i due box una pertinenza particolarmente utile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (box doppi e cantina)
• Superficie: appartamento 78,30 m² (superficie commerciale); box: 41,00 m² e 35,00 m²
• Piano: appartamento 2° piano (senza ascensore indicato); box piano terra
• Località: Verano Brianza (Via G. Marconi 3)
• Stato: abitabile da riqualificare; difformità edilizie e impiantistiche da regolarizzare; infiltrazioni e necessità di opere di ripristino
• Pertinenze: cantina (piano interrato) e due box doppi
• Classe energetica: APE esente per procedura esecutiva (esenzione ai sensi della normativa vigente)

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