Capannone All'asta In Via Pascoli 40 Giussano (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con area edificabile all'asta a giussano

Questo ampio compendio industriale viene proposto all'asta: un'opportunità per operatori e investitori alla ricerca di spazio produttivo con importante piazzale e possibilità di sviluppo. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria (Tribunale di Monza).

Il lotto comprende un capannone produttivo su unico corpo con porzione uffici su due livelli e abitazione del custode, per una superficie commerciale complessiva di 9.362,23 m². L'altezza interna del capannone è di circa 5,00 m; gli uffici e l'abitazione presentano altezze di circa 2,80 m. Sono presenti ascensore e montacarichi che collegano i piani e facilitano le operazioni di carico/scarico.

Interni e impianti: la porzione direzionale fronte Via Pascoli presenta reception a doppia altezza, show-room con finiture in parquet e uffici con pavimenti in ceramica/granito; ampia superficie produttiva con struttura in cemento armato, pannelli prefabbricati coibentati e cupolini in policarbonato per illuminazione naturale. All'interno è presente una centrale termica e una centrale di cogenerazione (la perizia esclude verifica di funzionamento). Si segnala che, al momento dell'ispezione, gli impianti elettrici sono stati manomessi a seguito di furto di rame: il ripristino completo è da prevedere. Arredi e beni mobili presenti negli uffici sono compresi nella vendita.

Spazi esterni, accessi e potenzialità: ampia area di manovra e parcheggio (circa 7.544 m² di piazzale), più ingressi carrabili (vedi Via Pascoli e Via Brunati) adatti anche a mezzi pesanti. È indicata una superficie edificabile residuale di circa 1.715 m² che offre margini di sviluppo o ampliamento, rendendo l'immobile interessante anche per operazioni di riqualificazione o consolidamento d'area.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale (frazione Birone) tra Giussano e Verano Brianza (prov. Monza e Brianza), con buoni collegamenti stradali e servizi di urbanizzazione primari. La perizia riporta APE di riferimento (edificio industriale in Giussano, classe energetica E – indice circa 45 kWh/m²·anno) e segnala l'esenzione dall'obbligo di allegazione dell'Attestato di Prestazione Energetica per la vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e abitazione custode
• Superficie: 9.362,23 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: T - T/1 (porzione uffici su due livelli); ascensore e montacarichi presenti
• Località: via Pascoli 40 (frazione Birone) – Giussano / parte in Verano Brianza (MB)
• Stato: libero, dismesso; impianti elettrici manomessi a seguito di furto rame (ripristino da eseguire)
• Pertinenze: ampia area scoperta e piazzale (circa 7.544 m²), cabina Enel/cabina elettrica, centrale termica, centrale di cogenerazione; superficie edificabile residua circa 1.715 m²
• Classe energetica: indicata in perizia come classe E (circa 45 kWh/m²·anno) — APE/esenzione per vendita giudiziaria

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutta la documentazione tecnica e le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per informazioni e per essere guidato passo passo nell'eventuale offerta.