Capannone All'asta In Via S Fiorano, 66, 20852 Villasanta Mb, Italia Villasanta, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a villasanta

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore: capannone produttivo di ampia metratura con aree esterne e impiantistica completa, disponibile per acquisto tramite asta giudiziaria a Villasanta. Soluzione ideale per attività produttive o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo.

Il complesso è composto da due corpi produttivi contigui per una superficie commerciale complessiva di 2.393,16 m² distribuiti su piano interrato, piano terra e primo (piani S1 - T - 1) con altezza interna superiore a 3 m. Il corpo originario (anni ’90) ospita le lavorazioni principali; l’ampliamento del 2010 è destinato a confezionamento e spedizione. Presenti soppalchi uso ufficio, locali tecnici/centrale termica e cabina elettrica Enel.

Impiantistica e dotazioni: riscaldamento, raffrescamento, trattamento aria, trasformazione energia elettrica, impianto antincendio, illuminazione e videosorveglianza; accessi pedonali e carrai distinti, area esterna prevalentemente pavimentata e parcheggi. All’interno sono ancora presenti macchinari e attrezzature riferibili all’attività produttiva, mentre l’immobile risulta libero da occupanti alla data del sopralluogo.

Punti di forza e criticità: ottima ubicazione in zona industriale-artigianale con collegamenti rapidi a Monza, Milano e alla rete stradale (SP60/ingresso autostradale da Agrate Brianza); buono stato manutentivo generale e potenzialità edificatoria residua segnalata in perizia. Sono presenti difformità catastali ed edilizie di criticità media, regolarizzabili: costi di regolarizzazione stimati in circa €4.000. Sono inoltre iscritti gravami ipotecari e trascrizioni, che la procedura dichiarata provvederà a cancellare secondo quanto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale produttivo (due corpi adiacenti)
• Superficie: 2.393,16 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: S1 - T - 1 (interrato, terra e primo)
• Località: via San Fiorano 66, Villasanta (MB)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile libero ma interno con macchinari e arredi produttivi presenti
• Pertinenze: ampia area esterna pavimentata, cabina elettrica, ingressi pedonale e carraio distinti, parcheggi
• Classe energetica: APE non disponibile / non soggetto (edificio industriale; certificazione impiantistica non reperita)

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