Capannone All'asta In Via S Fiorano, 66, 20852 Villasanta Mb, Italia Villasanta, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con aree esterne all'asta a Villasanta

Immerso in una zona industriale ben collegata a Monza e Milano, questo capannone produttivo viene proposto all'asta in una procedura giudiziaria: un'opportunità per chi cerca uno stabilimento pronto all'uso con ampie aree esterne e impianti di processo già presenti. L'immobile è ideale per attività produttive o logistiche che richiedono spazi razionali e collegamenti rapidi.

Lotto composto da due corpi adiacenti (corpo A originario anni ’90 e ampliamento B del 2010) per una superficie commerciale complessiva di 2.393,16 m², distribuiti su piano interrato, terra e primo (S1‑T‑1). Interni in buono stato di manutenzione: aree produttive, celle frigorifere, forni di cottura, zone confezionamento e uffici su soppalco (circa 50 m²). Presente cabina elettrica di servizio e centrale termica; gli impianti principali (riscaldamento, raffrescamento, trattamento aria, trasformazione energia elettrica, antincendio, illuminazione e videosorveglianza) sono installati, con verifica di conformità da completare.

Punti di forza: ampie superfici produttive, area esterna pavimentata per carico/scarico e parcheggi, posizione strategica vicino a SP60 e collegamenti per Monza/Agrate e per la rete ferroviaria. Criticità e note di trasparenza: alcuni locali e soppalchi risultano difformi rispetto agli archivi comunali e catastali (regolarizzabili con sanatoria e variazione catastale), costi stimati per regolarizzazione circa €4.000; nell’immobile sono ancora presenti macchinari e celle frigorifere la cui rimozione/smaltimento può comportare ulteriori costi (valutazione peritale include una decurtazione indicativa di €30.000). L’immobile al momento è libero da attività produttiva ma contiene attrezzature e arredi aziendali.

Contesto e servizi: ubicato in via San Fiorano a Villasanta, all’interno di un tessuto produttivo consolidato; collegamenti su strada ottimi, autobus a circa 800 m e linea ferroviaria FS a circa 1,2 km. Servizi urbani presenti nelle vicinanze, ampie possibilità di parcheggio lungo la via.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale produttivo (due corpi adiacenti)
• Superficie: 2.393,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (interrato, terra e primo)
• Località: Villasanta (MB), via San Fiorano 66
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile libero da attività ma con macchinari e attrezzature presenti
• Pertinenze: aree esterne pavimentate (aree di pertinenza), cabina elettrica, soppalchi uso ufficio (~50 m²), centrale termica
• Classe energetica: non disponibile / APE non redatto (diagnosi energetica non reperita; possibile esenzione per fabbricati industriali riscaldati per processo)

Valore di riferimento per la procedura (perizia): valore di vendita giudiziaria indicativo € 1.498.216,40; costi stimati per regolarizzazioni catastali/edilizie: circa €4.000; possibile ulteriore onere per rimozione impianti/significative attrezzature.

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