Ufficio All'asta In Via Damiano Chiesa 24 - 20059 Vimercate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio monolocale con posto auto all'asta a Vimercate

Spazio versatile in vendita all'asta: monolocale uso ufficio con posto auto esclusivo, ideale per professionisti o investitori che cercano una soluzione funzionale in contesto terziario. Opportunità da valutare tramite asta giudiziaria a Vimercate.

Immobile composto da unico ambiente open-space con bagno e antibagno non finestrato; superficie utile circa 63,50 mq, consistenza lorda/commerciale 69,00 mq. Si trova al piano terra di uno stabile terziario del 1998 (4 piani fuori terra + interrato), accessibile sia dal cortile comune tramite porta metallica con vetri satinati sia dal vano scala tramite porta blindata. Categoria catastale A/10.

Buono stato manutentivo visibile in sopralluogo; ambienti con soffitto alto H 3,17 m che conferisce ariosità e flessibilità d’uso (bagno H ≈ 2,80 m). Ampia finestra a nastro verso cortile (misurata L 490 cm x H 145 cm). Pertinenze ad uso esclusivo: un posto auto nel cortile comune e un locale ripostiglio con caldaia accessibile dal vano scala.

Punti di forza e aspetti da considerare: ambiente unico e luminoso, altezza interna generosa, posizione in edificio recente e posto auto dedicato rendono l’immobile subito utilizzabile; tuttavia sono emerse difformità documentali (modifiche interne non riportate nei titoli, mancata indicazione di altezze e differenze nelle misure del serramento) che richiedono regolarizzazione per la piena commerciabilità. Interventi necessari: presentazione di Permesso di Costruire in Sanatoria e pratica DOCFA per aggiornamento catastale; costi stimati indicati in perizia (indicativamente complessivi circa €4.856, da verificare con il Comune).

Contesto: inserito in area a destinazione terziaria/industriale di Vimercate, comodo per attività professionali, con servizi locali e collegamenti della zona a portata di mano. Soluzione pensata per chi cerca un immobile operativo con potenziale valorizzabile tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio monolocale (categoria catastale A/10)
• Superficie: utile circa 63,50 mq – consistenza reale/commerciale 69,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da cortile e vano scala)
• Località: Via Damiano Chiesa 24, Vimercate (MB)
• Stato: buono stato manutentivo visibile; presenti difformità da regolarizzare
• Pertinenze: 1 posto auto esclusivo in cortile; locale ripostiglio con caldaia ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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