Appartamento All'asta In Ruginello, Via Sandro Pertini, 13, 20871 Vimercate Mb, Italia - 20871 Monza (MB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con sottotetto e box all'asta a vimercate

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare con extra sfruttabile: un bilocale con sottotetto collegato interno, due balconi e box. Posizione tranquilla nella frazione Ruginello di Vimercate, ideale per chi desidera comfort e praticità a pochi minuti dai servizi.

L'immobile all'asta è un bilocale di 70 mq commerciali (consistenza principale) con ulteriori 10,25 mq di accessori. Si trova al 3° piano servito da ascensore in un complesso costruito tra 2002 e 2004. Internamente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due balconi (esposizione Sud/Est). Una scala a chiocciola conduce al sottotetto non abitabile (h variabile 1,00–2,70 m) che amplia lo spazio utile. Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella camera; finiture di qualità media e buone condizioni generali.

Punti di forza: luminosità, esposizione favorevole, piano alto con ascensore, sottotetto collegato (utile come deposito o spazio hobby), cantina pertinenziale e box nell'interrato. Impianti con dichiarazioni di conformità (2004); caldaia con rapporto di controllo aggiornato al 14/04/2023. Nota di trasparenza: sono presenti piccole difformità sanabili (apertura in falda non dichiarata e una discrepanza planimetrica della cantina). Costi stimati per la regolarizzazione complessiva circa €4.300; interventi ritenuti fattibili e a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica ma ben servita, strada a fondo cieco con parcheggi liberi, vicinanza a scuole e negozi, collegamenti con autobus (circa 300 m) e accesso rapido alla tangenziale A51 e autostrade; aeroporti raggiungibili in 30–70 km. Quartiere tranquillo con verde e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale con sottotetto non abitabile
• Superficie: 70,00 m² (superficie commerciale) + accessori 10,25 m²
• Piano: 3° (ascensore presente)
• Località: Vimercate (frazione Ruginello), via Sandro Pertini
• Stato: buone condizioni generali, libero al sopralluogo
• Pertinenze: cantina e box singolo al piano interrato
• Classe energetica: E — IPE 251,66 kWh/m²/anno

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