Ufficio All'asta In Via Torri Bianche, 1 - 20871 Vimercate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏢 ufficio luminoso con posti auto all'asta a vimercate

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un ufficio generoso inserito nel complesso "Centro Torri Bianche" di Vimercate: ideale per studi professionali o società che cercano visibilità e parcheggi riservati. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Vimercate) e rappresenta un'occasione interessante per investitori o utilizzatori diretti.

L'immobile è un ufficio di 215 m² commerciali posto al 3° piano della Torre G (edificio Sequoia), originariamente open space e oggi suddiviso con pareti mobili in legno e vetro, completo di tre servizi igienici e disimpegni. Completano la proprietà una cantina/deposito al 2° piano interrato (65 mq lordi, 16,25 mq commerciali) e tre posti auto coperti al secondo interrato (consistenza catastale 12 + 18 + 18 mq). L'edificio è dotato di ascensori (4 impianti) e impianti centralizzati; le altezze interne variano tra 2,90 e 2,40 m per l'ufficio.

Punti di forza: posizione in un noto centro direzionale con servizi commerciali e ristorativi a breve distanza, disponibilità di tre posti auto coperti inclusi nella vendita e ampio deposito pertinenziale. Criticità e trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo; risultano spese condominiali ordinarie annue rilevanti (ufficio: circa €11.000/anno) e condominio segnala poste scadute (importi indicati nella perizia). È segnalata una lieve difformità catastale relativa alle altezze, regolarizzabile con oneri stimati in €2.350 complessivi. La procedura giudiziaria provvederà alla cancellazione delle formalità esecutive trascritte (pignoramento).

Il contesto è semicentrale-commerciale: il complesso Torri Bianche è ben servito da attività commerciali, ristorazione e servizi, con collegamenti stradali e infrastrutture nella media (tangenziale e linee di autobus). Trattandosi di un immobile in torre, gode di visibilità e di un sistema di servizi condominiali articolato, utile per attività terziarie.

Valore indicato in perizia: valore di mercato complessivo (ufficio + pertinenze) stimato in €582.875, valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €580.525. Classe energetica: non indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (destinazione terziaria) con pertinenze
• Superficie: ufficio 215,00 m² (superficie commerciale); posti auto 48,00 m² complessivi; cantina 65,00 m² (16,25 m² commerciali)
• Piano: ufficio 3° piano (Torre G); cantina e posti auto al 2° piano interrato
• Località: Vimercate (Centro Direzionale Torri Bianche) – Via Torri Bianche 1
• Stato: conservazione nella media; originario open space modificato con pareti mobili
• Pertinenze: cantina/deposito e 3 posti auto coperti inclusi
• Classe energetica: non indicata

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione disponibile e concordare una visita.