Appartamento All'asta In Via Enzo Vanoni, 1 - 20059 Vimercate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a vimercate

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in zona tranquilla. Questa unità, offerta in procedura giudiziaria, rappresenta una soluzione interessante per chi vuole acquistare immobiliare all'asta con margine di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo (con ascensore) di un condominio periferico e misura complessivamente 99,90 m² (superficie commerciale unità principali) più 7,00 m² di accessori. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi; al piano interrato è presente una cantina. Riscaldamento centralizzato con produzione acqua calda tramite boiler a gas; infissi in alluminio. Completa la proprietà un box singolo di 13 m².

Punti di forza: spazio abitativo ben distribuito, due balconi e box di pertinenza, posizione periferica silenziosa ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono presenti alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili con spese tecniche e oneri stimati (complessivamente indicati in perizia), mentre nel box sono state rilevate opere abusive che richiedono rimozione (costo già considerato nella valutazione). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e la perizia segnala la presenza di diritti (nuda proprietà in quota) che influiscono sul valore.

Contesto: ubicato in zona periferica di Vimercate, l’immobile gode di un contesto residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze. Buona accessibilità ai collegamenti locali; ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente senza rinunciare a box e cantina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota di nuda proprietà indicata nella perizia)
• Superficie: 99,90 m² (unità principali) + 7,00 m² (accessori)
• Piano: secondo (ascensore presente)
• Località: Vimercate (via Enzo Vanoni)
• Stato: occupato dal debitore; immobile non conforme ma regolarizzabile; difformità nel box da rimuovere
• Pertinenze: cantina; box singolo (13 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia 17/04/2023): € 34.141,91

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