Terreno All'asta In Via Fiorbellina - 20871 Vimercate (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno unico 13.470 mq all'asta a Vimercate

Un'opportunità rara: ampio lotto di terreno in vendita all'asta situato in posizione strategica a Vimercate, con diretto accesso da Via Fiorbellina. Ideale per chi cerca spazio, visibilità e collegamenti rapidi con la rete autostradale e i servizi urbani.

Il lotto è composto da una superficie commerciale complessiva di 13.470 mq (particelle catastali fg. 67, n. 26 di 170 mq e n. 27 di 13.300 mq). L'area è attualmente utilizzata come deposito materiali con baracche mobili, cassoni e contenitori, piazzale ghiaioso e accesso carrabile dalla Via Fiorbellina. La particella n.26 è classificata come area fabbricabile catastalmente; la n.27 risulta seminativo (classe 02). Sono presenti recinzioni, aperture non autorizzate e alcune difformità urbanistiche rilevate nel sopralluogo.

Punti di forza: ampia metratura contigua, immediata accessibilità stradale e prossimità a infrastrutture importanti (Autostrada A51, Strada Provinciale SP45) e al vicino ospedale di Vimercate. Potenziale interessante per uso logistico/deposito o frazionamento in porzioni, pur in presenza dello stato d'uso attuale e delle limitazioni urbanistiche segnalate nella perizia. Valutazione professionale indicativa: valore di mercato stimato €300.000, valore rettificato €290.000; base d'asta indicativa in conto tondo €250.000 (dati peritali).

Contesto e servizi: ubicazione in zona periferica ma ben servita, con rapide connessioni a tangenziali e autostrade, aree industriali e servizi sanitari nelle immediate vicinanze. Presenza di insediamenti produttivi e residenziali nei dintorni che valorizzano la posizione.

Per chi cerca un immobile all'asta con metrature ampie e possibilità di progetto, questo lotto rappresenta un'occasione concreta da valutare, con trasparenza sugli aspetti da regolarizzare e sul potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto di terreno unico
• Superficie: Sup. commerciale totale 13.470,00 mq (fg. 67 part. 26 e 27)
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile da Via Fiorbellina
• Località: Vimercate (MB)
• Stato: utilizzato come deposito materiali; presenti baracche mobili, cassoni, piazzale ghiaioso; difformità urbanistiche dichiarate
• Pertinenze: recinzioni, baracche mobili, cassoni e contenitori, apertura carrabile su Via Fiorbellina
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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