Appartamento All'asta In Via Baracca 15 - 20059 Vimercate (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vimercate

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta in una zona residenziale semicentrale di Vimercate. Inserito in una procedura esecutiva, l'immobile è ideale per chi cerca un acquisto all'asta con tempi certi e un potenziale di valorizzazione.

L'unità è un trilocale di ca. 88 m² commerciali (consistenza commerciale 87,80 m²) posta al 2° piano (interno 27, scala 1) di un condominio edificato nel 1964. L'appartamento ha ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere, un bagno e un balcone con accesso dal soggiorno. Altezza interna 3,00 m; stato di manutenzione generale inferiore alla media, impianti privi di dichiarazione di conformità e APE depositato con scadenza 11/01/2022.

Punti di forza: distribuzione funzionale degli ambienti, balcone fruibile e posizione semicentrale con servizi. Criticità da considerare: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo e la perizia riporta iscrizione ipotecaria e pignoramento; sono presenti spese condominiali ordinarie e insolute che vanno verificate prima della partecipazione all'asta.

Contesto: ubicato in contesto residenziale con servizi di quartiere, scuole e negozi nelle vicinanze; buona connessione a tangenziale e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta a Vimercate con possibilità di intervento e recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: 87,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano, interno 27, scala 1
• Località: Vimercate, Via Francesco Baracca 15
• Stato: uso abitativo, manutenzione al di sotto della media; immobile occupato
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza accessoria specificata
• Classe energetica: APE depositato, scaduto 11/01/2022
• Note economiche e legali: procedura esecutiva/asta giudiziaria; ipoteca iscritta e pignoramento segnalati; spese condominiali ordinarie annue €1.300, spese straordinarie deliberate €1.050, partite condominiali insolute €1.160
• Valore perizia: valore di vendita giudiziaria indicato €89.000

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