Appartamento All'asta In Via Generale Antonio Cantore, 13, 20871 Vimercate Mb, Italia Vimercate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale al piano terra con cortile comune all'asta a Vimercate

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione economica in zona Ruginello a Vimercate: monolocale al piano terra pronto per essere valorizzato con un intervento mirato. Ideale come investimento o punto d'appoggio, viene venduto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Monolocale di 33 m² catastali composto da unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e servizio igienico. L'unità è al piano terra (h interna circa 290 cm), con accesso sul cortile comune; l'edificio è a tre piani ed è stato ristrutturato nel 2005. Lo stato di manutenzione è definito mediocre: pavimenti in piastrelle, infissi a battente e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni.

Punti di forza: posizione in area residenziale tranquilla della frazione Ruginello, ottimo potenziale per locazione o uso personale e prezzo di aggiudicazione competitivo (valore di vendita giudiziaria stimato € 41.002,73). Criticità da considerare: assenza di agibilità rilasciata e alcune difformità edilizie/impiantistiche segnalate in perizia (es. dimensioni finestre, esalazioni non conformi). Le difformità sono indicate come verosimilmente regolarizzabili; tempi stimati per regolarizzazione circa 120 giorni.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma servita, area residenziale con limitato traffico locale; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Parcheggi pubblici nelle vicinanze non garantiti; consigliata verifica pratica urbanistica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: 33,00 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (altezza interna circa 290 cm)
• Località: Vimercate (frazione Ruginello) – Via Generale Antonio Tommaso Cantore, 13
• Stato: manutenzione mediocre; libero al sopralluogo; agibilità non rilasciata; difformità edilizie segnalate (regolarizzabili)
• Pertinenze: cortile comune (quota di comproprietà delle parti comuni)
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva — attestato non obbligatorio)

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