Appartamento All'asta In Via Moriano 10 - 20059 Vimercate (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con soppalco all'asta a vimercate

All'asta: opportunità di investimento a basso prezzo nel centro storico periferico di Vimercate. Piccolo monolocale su due livelli, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o un magazzino con potenziale uso alternativo dopo le necessarie regolarizzazioni.

L'unità è composta da locali al piano terra e da un piano primo ad uso “camera/soppalco”, con cucina e servizio al piano terra. Superficie commerciale 25,50 m² (superficie catastale 34 m²), 2,5 vani catastali; altezza interna al piano terra circa 3,15 m, al piano primo altezza minima 2,35 m. L'accesso tra i piani avviene tramite scala a chiocciola (diametro circa 120 cm). L'immobile risulta attualmente accatastato come A/3 ma, secondo l'ultima pratica edilizia, è qualificato come magazzino; quindi non è conforme all'uso abitativo senza interventi e sanatorie.

Punti di forza: prezzo d'ingresso contenuto e metrature tascabili per un acquisto all'asta; posizione comoda per accessi a Monza e alle principali vie di comunicazione. Criticità e oneri da considerare: stato di manutenzione molto scarso, impianti da adeguare, APE scaduto (deposito CEER scaduto il 09/01/2023), presenza di arredi e immobile occupato dal debitore. Sono segnalate difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (tempi stimati fino a 6 mesi) con spese di regolarizzazione preventivate in circa €7.642,00; spese condominiali insolute alla data della perizia €809,69; millesimi condominiali 7,24. Nota importante: il contatore acqua risulta condiviso con l'unità confinante; l'aggiudicatario dovrà attivare autonomamente il contatore dedicato a proprie spese.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica/residenziale di Vimercate (Via Moriano 10), in un contesto misto con attività artigianali; servizi di base nelle vicinanze, collegamenti rapidi: Tangenziale Est a ~2 km, Stazione di Monza ~12 km, MM2 Cologno Nord ~12 km, fermata autobus a ~300 m. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta per ristrutturazione, un piccolo investimento a reddito oppure una soluzione da utilizzare come deposito/magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale / unità uso magazzino (2,5 vani)
• Superficie: commerciale 25,50 m² (catastale 34 m²)
• Piano: piano terra e primo (T-1), scala interna a chiocciola, no ascensore
• Località: Vimercate (MB), Via Moriano 10
• Stato: molto scarso, occupato dal debitore, APE scaduto (09/01/2023)
• Pertinenze: nessuna (quota millesimi 7,24); contatore acqua condiviso da regolarizzare a cura dell'acquirente
• Classe energetica: APE scaduto / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.