Appartamento All'asta In Via V Pellizzari, 40, 20871 Vimercate Mb, Italia Vimercate, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vimercate

Questo appartamento viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione comoda e ben servita. L'immobile è ideale sia per chi vuole un investimento all'asta sia per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

Loggetto residenziale composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina e accesso al balcone, bagno e due camere doppie; superficie commerciale complessiva 105 m² (superficie lorda indicativa ca 110 m²). Situato al 2° piano di una palazzina costruita tra il 1961-1963, senza ascensore; altezza interna circa 3 m. Stato di conservazione: finiture e impianti originari dell'epoca, necessità di manutenzione straordinaria e aggiornamento impiantistico.

Plus e opportunità: ampia luminosità grazie all'esposizione favorevole e distribuzione funzionale degli spazi; balcone vivibile; cantina pertinenziale (netta ca 8 m², commerciale 2 m²). Criticità note e trasparenti: conformità urbanistica/catastale non aggiornata ma regolarizzabile (stima oneri tecnici e sanzione indicativa per regolarizzazione ca € 3.500–4.000 complessivi), impianti da verificare e adeguare; spese condominiali insolute segnalate in perizia (€ 6.093,48 alla data relazione). Classe energetica E (131,01 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: ubicato a Vimercate (accesso scala da via Pellizzari, civ. 40; indirizzo catastale Viale Iginio Rota n.6), zona centrale con servizi di quartiere ben presenti: supermercato, farmacie, scuole, centro commerciale e struttura sanitaria nelle vicinanze. Collegamenti comodi: A4 a ca. 7 km, stazione ferroviaria ARCORE a ca. 4,5 km, tangenziale a ca. 2 km; Monza a ~10 km, Milano a ~26 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale 105 m² (lordi indicativi ca 110 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Vimercate (via F.V. Pellizzari / Viale Iginio Rota)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale necessaria
• Pertinenze: cantina (netta ca 8 m²)
• Classe energetica: E (131,01 kWh/m²·anno)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.