Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N209 - Acerra (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta ad acerra

Un'opportunità per chi cerca spazio e posizione: appartamento all'asta posto al terzo e ultimo piano di un condominio recintato nel cuore di Acerra. Ideale per chi desidera acquistare tramite asta giudiziaria una soluzione residenziale ampia e ben distribuita.

L'immobile è un appartamento di 155,04 mq (superficie convenzionale) con altezza variabile per copertura a falda; la pianta comprende cucina, ampio soggiorno, tre camere, due bagni, corridoio e balconi su due lati. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale; è presente impianto ascensore ma attualmente non funzionante. L'appartamento è occupato da uno dei comproprietari.

Lo stato conservativo è ordinario: finiture datate ma ben tenute; alcuni interventi di ripristino urbanistico sono necessari (in particolare il ripristino conformità grafico-sanatoria per parti di balcone chiuse) con oneri stimati in circa €8.000. Si segnala inoltre che l'unità non risulta agibile secondo la relazione tecnica: elemento da valutare prima dell'acquisto.

Plus e contesto: il fabbricato è inserito in una zona urbana centrale e servita, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, farmacia e supermercato, con facile raggiungibilità. Trattandosi di asta giudiziaria ad Acerra, l'acquisto può rappresentare una soluzione interessante per investitori o privati alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 155,04 mq (superficie convenzionale) — netta in pianta circa 115 mq + balconi ~16 mq
• Piano: 3° (ultimo)
• Località: corso Vittorio Emanuele II 209, Acerra (NA)
• Stato: condizioni ordinarie; ascensore presente ma non funzionante; immobile attualmente non agibile; occupato da comproprietario
• Pertinenze: balconi su due lati (terrazzino soggiorno), accesso condominiale, cortile recintato
• Classe energetica: N.D.

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