Magazzino All'asta In Via L Perosi N 1 - 80011 Acerra (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito funzionale all'asta ad acerra

All'asta: locale deposito al piano interrato in contesto condominiale, ideale per uso deposito, magazzino o piccola rimessa. Opportunità concreta per chi cerca un immobile pratico a prezzo contenuto in zona semicentrale di Acerra.

Si tratta di un locale deposito al piano S1, di superficie utile netta 15,80 mq (superficie lorda 18,00 mq) con altezza interna variabile 3,14/2,80 m. L’unità è accessibile tramite rampa carrabile condominiale e si affaccia su un’area di manovra comune; l’ingresso è protetto da un’anta metallica basculante. Internamente lo spazio è unico, planimetricamente regolare e privo di finiture pregiate: pavimentazione in conglomerato cementizio, pareti intonacate e impianto di illuminazione a neon.

Lo stato conservativo è modesto ma funzionale alla destinazione d’uso: si segnalano lievi dissesti pavimentali e tracce di umidità di risalita lungo i muri perimetrali. L’immobile non è soggetto a regime di edilizia residenziale pubblica né la vendita è assoggettata ad IVA. Al sopralluogo l’unità risultava libera da persone e cose; non è stato effettuato accesso forzoso.

Punti di forza: posizione comoda su via Luigi Perosi con rapido collegamento alle principali arterie, accesso carrabile diretto al piano interrato, sagoma regolare che facilita l’utilizzo come deposito o rimessa e prezzo base d’asta contenuto. Criticità da considerare: assenza di aerazione naturale, condizioni interne da ordine/manutenzione e presenza di formalità ipotecarie/pignoramento segnalate in perizia (verificare in sede d’asta).

La zona è semicentrale di Acerra, servita da rete viaria utile per raggiungere Napoli e le principali direttrici. A pochi minuti si trovano servizi di quartiere, attività commerciali locali e collegamenti su strada che rendono agevole il carico/scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito/magazzino
• Superficie: netta 15,80 mq / lorda 18,00 mq
• Piano: interrato (S1) con accesso da rampa carrabile
• Località: Acerra (NA) – via L. Perosi n.1, PS1 int.11
• Stato: modesto, utilizzabile come deposito (tracce di umidità e necessità di manutenzione)
• Pertinenze: area di manovra condominiale comune; cancello/rampa carrabile; anta metallica basculante
• Classe energetica: non certificata (A.P.E. non presente)

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