Magazzino All'asta In Via L Perosi N 1 - 80011 Acerra (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito con contratto e rampa carrabile all'asta ad acerra

Questo locale deposito in vendita all'asta a Acerra è un'opportunità pratica e a basso investimento per chi cerca un box/locale di servizio con accesso carrabile e canone già attivo. Ideale per uso deposito, piccola attività o investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

Il locale è collocato al piano interrato (S1) di un condominio servito da rampa carrabile e area di manovra. Si presenta con pavimentazione in conglomerato cementizio-bituminosa, illuminazione a neon e porta basculante metallica; l'immobile è in modesto stato di conservazione, tipico di locali ad uso deposito. Internamente la sagoma è regolare e l'altezza utile varia da 3,14 m a 2,80 m.

Distribuzione e pertinenze: unico ambiente ad uso deposito, con accesso diretto dalla rampa condominiale; l'unità è identificata catastalmente nel Foglio 42, particella 2422, sub 24 (categoria C/2) e corrisponde a una superficie utile netta di 16,00 m² (superficie lorda convenzionale 18,00 m²). Al sopralluogo risultava occupato da terzi con contratto di locazione registrato (30/07/2024) – contratto non opponibile alla procedura; canone mensile indicato €50,00 (indennità di occupazione indicativa €24,00/mese). La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: accesso diretto con rampa carrabile e ampia area di manovra, posizione semicentale comoda ai principali assi viari, ideale per deposito merci, attrezzature o autorimessa; prezzo base d’asta competitivo (€ 5.800,00) che rende l’acquisto interessante sia come investimento che per uso diretto.

La zona: ubicato in via Luigi Perosi, in contesto residenziale/semincentrale del Comune di Acerra (NA), con buona vicinanza a servizi locali e collegamenti stradali. Facilità di accesso per automezzi e presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (box/autorimessa)
• Superficie: utile netta 16,00 m² (sup. convenzionale 18,00 m²)
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso tramite rampa carrabile
• Località: via Luigi Perosi n.1, Acerra (NA)
• Stato: modesto stato di conservazione, uso deposito, accesso con porta basculante metallica
• Pertinenze: area di manovra condominiale / rampa carrabile (sub 41)
• Classe energetica: certificato energetico non presente / IPE non indicato
• Informazioni commerciali: canone registrato €50/mese (contratto registrato 30/07/2024, non opponibile), vendita non soggetta a IVA
• Prezzo base d'asta: € 5.800,00

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