Attivita Commerciale All'asta In Via L Perosi N 1 - 80011 Acerra (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto con rampa all'asta a acerra

Questo box auto al piano interrato è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un parcheggio privato o un piccolo investimento nella zona semicentrale di Acerra. Semplice, funzionale e con accesso carrabile diretto, è ideale per chi vuole risolvere il problema del posto auto senza grandi lavori.

Si tratta di un box auto di 16,40 mq (superficie netta) con superficie lorda 18,30 mq situato al piano S1 di un complesso condominiale. L’altezza interna è variabile (circa 3,17 m ridotta a 2,85 m nella parte più interna). L’unità è dotata di accesso tramite rampa carrabile e si affaccia su area di manovra comune; l’ingresso è protetto da basculante metallico. Lo stato conservativo è modesto ma funzionale: pavimentazione in conglomerato cementizio, impianto di illuminazione a neon e pareti intonacate; sono presenti lievi problemi di umidità lungo le pareti perimetrali.

Punti di forza: posizione interna e protetta all’interno di un contesto condominiale, dimensioni compatte adatte a vetture medie, accesso carrabile tramite rampa e la presenza di area di manovra comune. Criticità da segnalare con trasparenza: l’accesso risulta parzialmente limitato dalla presenza di un pilastro vicino al vano di ingresso, il box risulta occupato da terzi senza titolo e lo stato complessivo richiede interventi minimi per ottimizzarne l’uso. Prezzo base d’asta fissato a € 14.000 (valore di perizia e indicazioni del CTU).

Il contesto è semicentrale a Acerra (NA), ben collegato alle principali direttrici stradali e con servizi cittadini a breve distanza. La posizione è comoda per chi lavora in zona o deve raggiungere rapidamente l’asse mediano e le arterie verso Napoli; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali di quartiere e servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (box singolo) all'interno di complesso condominiale
• Superficie: 16,40 mq (utile netta) — 18,30 mq (lorda/convenzionale)
• Piano: piano interrato (S1) — accesso tramite rampa carrabile
• Località: via Luigi Perosi n.1, acerra (NA) — zona semicentrale
• Stato: modesto / funzionale (presenza di umidità perimetrale e pavimentazione in conglomerato)
• Pertinenze: basculante metallico, area di manovra condominiale (comune)
• Classe energetica: non applicabile / non certificata
• Occupazione: presente da terzi senza titolo (da verificare per la liberazione)
• Prezzo base d'asta: € 14.000 (come da perizia CTU)

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